Kansallinen kiinteistövälityssijoitusyhtiöiden yhdistys - tunnetaan yleisemmin nimellä NAREIT - toimii äänenä osakkeille ja asuntolainoille, REIT-kaupoille, joita käydään kauppaa kaikilla tärkeimmillä pörsseillä Pörssi Pörssi on markkinapaikka, jossa arvopapereita, kuten osakkeita ja joukkovelkakirjoja, pidetään kaupan. ostanut ja myynyt. Pörssien avulla yritykset voivat kerätä pääomaa ja sijoittajat voivat tehdä tietoon perustuvia päätöksiä reaaliaikaisen hintatiedon avulla. Pörssit voivat olla fyysinen sijainti tai sähköinen kaupankäyntialusta. sekä listaamattomat ja yksityiset REITit. NAREITin ensisijaisena painopisteenä on toimia trustien edustajana sekä kiinteistö- että pääomamarkkinoilla.
Lisäksi NAREIT pyrkii tarjoamaan tietoja ja apua maille maailmanlaajuisesti, jotka ovat kiinnostuneita REIT-järjestelmien käyttöönotosta. NAREIT on tunnustettu ympäri maailmaa viranomaisena REITsissä ja REIT-teollisuudessa.
Jotta NAREIT olisi mahdollisimman tehokas, se kannattaa voimakkaasti REIT-pohjaista sijoittamista - työskentelemällä päättäjien, sijoittajien ja koko globaalin sijoitusyhteisön kanssa. Ryhmän perimmäisenä tavoitteena on auttaa ihmisiä, yrityksiä ja organisaatioita ansaitsemaan tuloja kiinteistösijoitusten avulla.
Yhteenveto
- Kansallinen kiinteistösijoitusyhtiöiden yhdistys (NAREIT) toimii REIT: ien puolestapuhujana, promoottorina ja edustajana - työskentelee yksityishenkilöiden ja organisaatioiden kanssa, jotka työskentelevät kiinteistöalalla tai jotka haluavat sijoittaa alaan.
- NAREIT perustettiin vuonna 1960, ja se alun perin perustettiin kansalliseksi kiinteistöliitoksi.
- NAREIT keskittyy edistämään tulojen ansaitsemista kiinteistösijoituksista.
Mikä on REIT?
REIT - kiinteistösijoitusyhtiö - on itse asiassa yritys. Yrityksen on täytettävä erilaiset vaatimukset REIT-statuksen saamiseksi ja saamiseksi. Kaikkien REIT-yhtiöiden on joko ylläpidettävä, omistettava tai rahoitettava kiinteistöjä, jotka tuottavat jonkinlaista tuloa.
REIT-sijoittajat saavat merkittäviä mahdollisuuksia. He voivat lopulta omistaa oman pääoman tuottoisista kiinteistöistä ja ansaita pääsyn kokonaistuottoihin ja osinkoihin perustuviin tuloihin. REIT tarjoaa jokaiselle mahdollisuuden sijoittaa kiinteistöihin keskittyviin salkkuihin. Sijoittajat voivat tehdä sen sijoitusrahastojen, pörssinoteerattujen rahastojen (ETF) kautta Pörssin kaupankäynnin kohteena oleva rahasto (ETF) Pörssin kaupankäynnin kohteena oleva rahasto (ETF) on suosittu sijoitusväline, jossa salkut voivat olla joustavampia ja hajautetumpia laajan valikoiman kaikkia saatavilla olevia varoja luokat. Opi erilaisista ETF-tyypeistä lukemalla tämä opas. tai yksinkertaisesti ostamalla REIT-osaketta.
Sijoitettuaan REITiin sijoittajat ansaitsevat osan kaikista REIT: n hallussa olevien kiinteistösijoitusten tuottamista tuloista. Sijoittajat pääsevät osallistumaan ostamatta kiinteistöjä, hallinnoimalla niitä tai rahoittamatta niitä millään tavalla.
REITs ovat historiallisesti hyviä sijoituksia. Koska ne tuottavat huomattavan korkean osingon tuoton - joka tulee säännöllisesti - ja pitkän aikavälin pääoman arvon nousun, ne tarjoavat kokonaistuottoja, jotka ovat kilpailukykyisiä muiden sijoitusten kanssa. Ne ovat myös erinomaisia hajauttamaan salkkuja, koska ne eivät ole läheisessä yhteydessä muihin varoihin.
Hajauttamalla salkkua ne auttavat vähentämään salkun kokonaisriskiä. Tähän mennessä Yhdysvalloissa lähes 87 miljoonaa henkilöä on sijoittanut REIT-palveluihin, tyypillisesti 401 (k) -järjestelmiensä kautta 401 (k) -suunnitelma 401 (k) -suunnitelma on eläkesäästöohjelma, jonka avulla työntekijät voivat säästää osan palkastaan ennen veroja throguh, joka maksaa eläkerahastoon.
NAREITin historia ja kokoonpano
NAREIT perustettiin vuonna 1960 sen jälkeen, kun entinen Yhdysvaltain presidentti Dwight Eisenhower allekirjoitti lain, joka mahdollisti erilaisen lähestymistavan tulojen ansaitsemiseen kiinteistösijoituksista. Organisaatio perustettiin alun perin kansalliseksi kiinteistövälitysjärjestöksi, josta myöhemmin kehittyi nykyinen organisaatio.
NAREIT muistuttaa enemmän yhteisöä, joka koostuu yksityishenkilöistä ja yrityksistä, jotka edistävät yhdessä koko kiinteistöalaa ja keskittyvät erityisesti sijoittamiseen tuloja tuottaviin kiinteistöihin. Se sisältää tutkijoita, yksityisiä sijoittajia, kiinteistövälittäjiä Kaupallisen kiinteistönvälittäjä Kaupallinen kiinteistönvälittäjä on välittäjä liikekiinteistöjen myyjien ja ostajien välillä, joka auttaa asiakkaita myymään, vuokraamaan tai ostamaan liikekiinteistöjä. Kaupallisen kiinteistönvälittäjällä on vapaus työskennellä joko itsenäisenä edustajana tai kaupallisen kiinteistönvälitysyrityksen jäsenenä. ja organisaatiot. NAREIT edustaa noin 200 jäsenorganisaatiota, jotka tekevät yhteistyötä REIT: ien suosion, ulottuvuuden ja tehokkuuden edistämiseksi.
NAREIT työskentelee myös useiden ulkomaisten elinten kanssa edistääkseen poliittista ulottuvuuttaan ja tehokkuuttaan REIT-mainonnassa. Merkittävimpiä kumppanuuksia ovat brittiläisen FTSE-ryhmän ja Euroopan julkisen kiinteistöliiton (EPRA) kanssa solmitut kumppanuudet. Kolmikon kumppanuus perusti FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index -sarjan, järjestelmän, joka tarjoaa sijoittajille kohokohtia mahdollisesti tuottoisien kiinteistöosakkeiden perustrendistä ympäri maailmaa.
Kiinteistöjen kestävän kehityksen neuvosto
NAREIT perusti kiinteistöalan kestävyysneuvoston (RESC) lokakuussa 2016. Yhdistyksen alakomitea perustettiin lisäämään keskittymistä ympäristön, sosiaalisen ja hallintotavan (ESG) parhaiden käytäntöjen edistämiseen kiinteistöalaan sijoittamisessa.
RESC: ssä on tällä hetkellä 50 aktiivista NAREIT-yritysjäsentä, joiden organisaatiot keskittyvät erityisesti kestävyyteen REIT: ien suhteen.
Lisätietoja
Rahoitus on maailmanlaajuisen Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifikaatin virallinen toimittaja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -sertifikaatti on maailmanlaajuinen luottotietojen analyytikoiden standardi, joka kattaa rahoituksen, kirjanpidon, luottotutkimukset, kassavirta-analyysit , kovenanttimallinnus, lainojen takaisinmaksut ja paljon muuta. sertifiointiohjelma, joka on suunniteltu auttamaan kaikkia tulemaan maailmanluokan rahoitusanalyytikoiksi. Seuraavista rahoitusresursseista on apua taloudellisen koulutuksen edistämisessä:
- Yksityiset REITit vs. julkisesti vaihdetut REIT: t Yksityiset REIT: t ja julkisesti vaihdetut REIT: t Yksityiset REIT: t vs. Kiinteistösijoitusrahastot (REIT) voidaan luokitella joko yksityisiksi tai julkisiksi, vaihdetuiksi tai kaupattomiksi. REIT: t sijoittavat erityisesti kiinteistöalalle ja vuokraavat ja keräävät vuokratuloja sijoitetuista kiinteistöistä
- REIT vs REOC REIT vs REOC Sijoittajana on tärkeää tietää erot REIT: n ja REOC: n välillä. Kiinteistösijoitusyhtiö (REIT) ja kiinteistöalan yritys
- Yläraja (REIT) Yläraja (REIT) Yläraja on taloudellinen mittari, jota kiinteistösijoittajat käyttävät analysoidakseen kiinteistösijoituksia ja määrittääkseen potentiaalisen tuottoprosentin
- REIT: n riskitekijät Sijoittaminen REIT: iin sijoittamisen riskitekijät Tiedä tässä artikkelissa REIT: iin sijoittamisen erilaiset riskitekijät. Kiinteistösijoitusyhtiöt (Real Estate Investment Trust, REIT) viittaavat sijoittajien sijoitusosakkeisiin
