Maksukyvyttömyysilmoitus on virallinen julkinen ilmoitus, joka toimitetaan osavaltion tuomioistuimelle ja jossa todetaan, että lainanottaja on maksuviivästyksessä. Sitä käytetään, kun lainanottaja viivästyy asuntolainan takaisinmaksussa, ja asuntolainanantaja jättää maksukyvyttömyysilmoituksen markkinoiden sulkemisen ensimmäisenä vaiheena. Kun asunnon omistaja lopettaa maksamisen asunnon ostamiseen käytetyltä lainalta, kodin katsotaan olevan sulkeminen. Mitä se lopulta tarkoittaa, on prosessin omistaminen.
Jotkut lainanantajat käyttävät maksukyvyttömyysilmoitusta virallisena varoituksena lainanottajalle, että jos he eivät suorita asuntolainan maksuja määrätyssä päivässä, lainanantaja ryhtyy toimiin takavarikoimaan omaisuuden. Joissakin osavaltioissa lainanantajalle voidaan antaa mahdollisuus kiinnittää laiminlyöntiilmoitus kiinnitetyn omaisuuden etuoveen tai ikkunaan.
Maksukyvyttömyysilmoitus tunnetaan myös ilmoituksena julkisesta huutokaupasta tai markkinoiden sulkemisesta.
Yhteenveto
- Maksukyvyttömyysilmoitus on lainanottajalle lähetetty ilmoitus, jossa heille ilmoitetaan, että heidän asuntolainan maksunsa ovat maksuviivästyksiä. Maksurästit Viivästys tarkoittaa maksuja, jotka ovat erääntyneitä ja joiden oletetaan suoritettavan tietyn ajanjakson jälkeen vaadittujen maksujen menettämisen jälkeen. Rästit yhteensä ovat kaikkien maksujen summa, joka on kertynyt ajan kuluessa ensimmäisen maksun erääntymisestä. .
- Ilmoitus maksukyvyttömyydestä on asuntolainan sulkemisprosessin viimeinen vaihe.
- Maksukyvyttömyysilmoitus sisältää tietoja lainanottajasta ja asuntolainasta, kuten lainanottajan nimi ja osoite, kuvaus omaisuudesta ja tiedot luotonantajasta.
Oletusilmoituksen sisältö
Sulkemisprosessi alkaa, kun lainanantaja jättää maksukyvyttömyysilmoituksen tuomioistuimelle. Oletusilmoituksen pääsisältö sisältää:
- Lainanottajan nimi ja osoite
- Lainanantajan nimi ja osoite Lainanantaja Lainanantaja määritellään yritykseksi tai rahoituslaitokseksi, joka myöntää luottoa yrityksille ja yksityishenkilöille odottaen, että koko
- Edustajan nimi ja osoite
- Kiinnitetyn omaisuuden oikeudellinen kuvaus ja osoite
- Asuntolainasopimuksen ehtoja on rikottu
- Kuvaus oletusarvosta ja tilin päivittämiseen tarvittavista korjaustoimenpiteistä
- Toimet, jotka lainanantaja toteuttaa, jos lainanottaja ei noudata sääntöjä
- Lisäaika, jonka kuluessa lainanottaja saa vastata ilmoitukseen
- Lausunto siitä, että jos laiminlyöntiä ei korjata ennen sallittua kestoa, lainanantaja myy kiinnitetyn omaisuuden julkisessa huutokaupassa. Huutokauppa on järjestelmä, jolla ostetaan ja myydään tavaroita tai palveluja tarjoamalla heille tarjouskilpailuja, jolloin ihmiset voivat tehdä tarjouksia ja myydään eniten tarjoavalle. Tarjoajat kilpailevat keskenään
Kuinka ilmoitus oletuksesta toimii
Kun lainanottaja saa ilmoituksen maksukyvyttömyydestä, se ei tarkoita, että luotonantaja on aloittanut kiinnitysomaisuuden sulkemisen. Luotonantajat ilmoittavat ilmoituksesta muodolliseksi varoitukseksi luotonottajalle, että heillä on vaarana menettää kiinnitetty kiinteistö, jos he eivät suorita laiminlyötyjä asuntolainan maksuja. Jotkut lainanantajat voivat kuitenkin ilmoittaa ilmoituksesta lopullisena ilmoituksena lainanottajalle ennen kuin lainanantaja aloittaa markkinoiden sulkemisen omaisuuden takavarikoimiseksi.
Suurin osa lainanantajista käyttää maksukyvyttömyysilmoitusta muussa kuin oikeudellisessa sulkemisessa, jossa lainanantaja käy tuomioistuimen ulkopuolisen menettelyn kiinteistön huutokaupassa. Tällöin lainanantajan on toimitettava maksukyvyttömyysilmoitus läänin kirjaajan toimistoon.
Maksukyvyttömyysilmoitus vaikuttaa lainanottajan luottohistoriaan, koska tiedot ilmoitetaan luottotoimistoille, jotka tallentavat tiedot henkilön luottoraporttiin. Luotonantajat pidättäytyvät laajentamasta luottolimiittejä lainanottajalle, jolla on vahingoittunut luottopiste ja historia. Markkinoiden sulkemismenettely vaikuttaa kielteisesti luotonottajan luottotulokseen, ja heillä on vaikeuksia saada lainaa muilta lainanantajilta.
Mitä tapahtuu sen jälkeen, kun lainanottaja vastaanottaa oletusilmoituksen?
Kun lainanottaja on saanut ilmoituksen maksukyvyttömyydestä, heillä on 14 päivää aikaa toimia. Jos ostaja neuvottelee onnistuneesti lainanantajan kanssa sovintasuunnitelmasta tai maksaa laiminlyöntiilmoituksessa ilmoitetun määrän 14 päivän kuluessa, lainanantaja ei ryhdy oikeustoimiin lainanottajaa vastaan.
Jos lainanottaja ei kuitenkaan maksa takaisinmaksua 14 päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta, lainanantaja voi peruuttaa asuntolainasopimuksen ja laiminlyönti rekisteröidään luottotoimistoissa. Sulkemisprosessi etenee sitten seuraavaan vaiheeseen.
Tapahtumat, jotka seuraavat oletustiedotetta
Maksukyvyttömyysilmoitus on viimeinen vaihe, jonka lainanantaja suorittaa ennen panttioikeuden käyttöön ottamista ja kiinteistön omaisuuden sulkemista. Pantti on oikeus, joka luotonantajalla on lainansaajan varoihin. Luotonantajan on rekisteröitävä oikeus hallitukselle ilmoituksena omaisuudestaan.
Vakuuden rekisteröinti ilmoittaa myös yleisölle, että kiinteistön panttioikeus on vapautettava, ennen kuin omaisuus voidaan myydä yleisölle. Ilmoitus maksukyvyttömyydestä jätetään sen valtion tuomioistuimeen, jossa panttioikeus on kirjattu.
Kun lainanantaja on jättänyt maksukyvyttömyysilmoituksen, seuraava askel on järjestää kuulemistilaisuus aktivoidakseen asuntolainalla kirjatun pantin. Kuulemisessa lainanottaja voi neuvotella luotonantajan kanssa ehdottamalla maksusuoritusten laiminlyöntiä ja oikeudenkäyntikuluja. Jos tapaus menee hyväksymisvaiheeseen, luotonantaja saa luvan aloittaa omaisuuden takavarikointi.
Se tarkoittaa, että lainanantajalla on valta määrätä lainanottaja vapauttamaan kiinteistö tietyssä määräajassa, jonka jälkeen erääntynyt laina poistetaan, ja lainanantaja pyytää tarjouksia kiinteistöstä julkisessa huutokaupassa.
Lisäresurssit
Rahoitus on Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifikaatin virallinen toimittaja. Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -sertifikaatti on maailmanlaajuinen luottotietojen analyytikoiden standardi, joka kattaa rahoituksen, kirjanpidon, luottotutkimukset, kassavirta-analyysit kovenanttimallinnus, lainojen takaisinmaksut ja paljon muuta. sertifiointiohjelma, joka on suunniteltu muuttamaan kuka tahansa maailmanluokan rahoitusanalyytikkoksi.
Suosittelemme alla olevia lisäresursseja oppimaan ja kehittämään taloudellisen analyysin tietämystäsi:
Yleinen vakuussopimus Yleinen vakuussopimus Yleinen vakuussopimus (GSA) on kahden osapuolen - luotonantajan (luotonantajan) ja velallisen (luotonsaajan) - allekirjoittama sopimus henkilökohtaisten lainojen takaamiseksi,
Lainanalyysi Lainanalyysi Lainanalyysi on arviointimenetelmä, joka määrittää, myönnetäänkö lainoja toteuttamiskelpoisilla ehdoilla ja voivatko potentiaaliset lainanottajat maksaa ja ovatko halukkaita maksamaan lainan takaisin. Se tarkistaa potentiaalisen lainanottajan kelpoisuuden luotonantoon asetettujen kriteerien perusteella.
Asuntolainan ennakkomaksusopimus Asuntolainan ennakkomaksusopimus Asuntolainan ennakkomaksusopimus tehdään, kun pankki tai muu asuntolainanantaja suostuu väliaikaisesti joko luopumaan lainanottajan asuntolainamaksuista tai vähentämään
Panttioikeus panttioikeus panttioikeus on laillinen oikeus vaatia vakuuden omaisuudesta, jonka kiinteistön omistaja on antanut velkojalle. Panttioikeutta käytetään yleensä
