Ennakkoon maksettu vuokraus on tekniikka, jota käytetään aineellisten hyödykkeiden strukturointiin Aineelliset hyödykkeet Aineelliset hyödykkeet ovat fyysisen muodon omaavia varoja, joilla on hallussaan arvoa. Esimerkkejä ovat aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet. Aineelliset hyödykkeet näkyvät ja tuntuvat, ja ne voivat tuhota tulipalon, luonnonkatastrofin tai onnettomuuden seurauksena. Aineettomilla hyödykkeillä puolestaan ei ole fyysistä muotoa, ja ne koostuvat sellaisista asioista kuin henkinen omaisuus, johon sisältyvät laitokset, PP&E (Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet) PP&E (Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet) on yksi taseessa olevat lyhytaikaiset varat. PPX: ään vaikuttavat Capex, poistot ja käyttöomaisuuden hankinnat / luovutukset. Nämä varat ovat avainasemassa yrityksen toiminnan ja tulevien menojen sekä kiinteistöjen taloudellisessa suunnittelussa ja analyysissä. Rakenne sisältää tyypillisesti vuokrasopimuksen ennakkomaksun omaisuuden käytöstä pitkällä aikavälillä. Vuokralle ottajalle annetaan mahdollisuus ostaa omaisuuserä heti vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen. Myyjä voi saada noin 80% tai jopa 90% mainitun omaisuuden käyvästä arvosta, jos siitä maksetaan ennakkomaksu. Jos omaisuus on tarkoitettu pitkäaikaiseen käyttöön, etukäteen maksettu vuokrasopimus voi vähentää verovelan nykyarvoa Tuloverojen kirjanpito Tuloverot ja sen kirjanpito on yrityksen rahoituksen avainalue. Käsitteellinen käsitys tuloverojen kirjanpidosta antaa yritykselle mahdollisuuden ylläpitää taloudellista joustavuutta. Verot ovat monimutkainen kenttä, jota on helppo selata, ja hämmentää usein jopa taitavimpia finanssianalyytikkoja. myyjältä noin 50%.
Mitkä ovat perusvaatimukset?
Ennakkomaksulle on keskeiset vaatimukset. Ensimmäinen on vuokrasopimus. Sen ei tulisi ylittää 80 prosenttia omaisuuden jäljellä olevasta eliniästä. Seuraava vaatimus on jäännösarvo, joka on omaisuuden arvioitu käypä arvo vuokrasopimuksen päättyessä. Tämän arvon tulisi olla 20% omaisuuden alkuperäisestä hinnasta. Viimeinen vaatimus on ostovaihtoehto. Jos vuokralainen haluaa ostaa omaisuuden, sen on oltava kohtuullinen summa. Se ei voi olla edullinen vaihtoehto.
Ennakkomaksun edut ja näkökohdat
Ennalta maksetusta vuokrasta on useita etuja. Myyjät voivat saada jopa noin 80-90% omaisuuden käyvästä arvosta. Pitkäaikaisen käyttöiän omaavien varojen arvo voidaan maksimoida. Tämän lisäksi vuokratuotot voidaan poistaa myös vuokra-ajan kuluessa.
Niin paljon kuin on etuja, on myös näkökohtia. Esimerkiksi ostaja ei voi saada laillista omaisuutta kyseiselle omaisuudelle vasta, kun vuokrasopimus päättyy. Ostaja voi myös haluta punnita arvon nähdäksesi eron vuokrien vähennysten arvon ja veropoiston välillä. Toinen etukäteen maksetun vuokrasopimuksen keskeinen kysymys on, että ostajalle voi aiheutua myyjän konkurssiriski.
Muut lukemat
Kiitos, että olet lukenut Finance-oppaan ennakkomaksusopimuksista. Lisätietoja on seuraavissa rahoitusresursseissa:
- Tuloslaskelma Tuloslaskelma Tuloslaskelma on yksi yrityksen ydintilinpäätöksistä, joka osoittaa niiden voiton ja tappion tietyllä ajanjaksolla. Voitto tai tappio määritetään ottamalla kaikki tuotot ja vähentämällä kaikki kulut sekä operatiivisesta että muusta toiminnasta. Tämä lausunto on yksi kolmesta lausunnosta, joita käytetään sekä yritysrahoituksessa (mukaan lukien taloudellinen mallinnus) että kirjanpidossa.
- Tase Tase Tase on yksi kolmesta perustilinpäätöksestä. Nämä lausunnot ovat avainasemassa sekä taloudellisessa mallinnuksessa että kirjanpidossa. Tase näyttää yrityksen taseen loppusumman ja sen, miten nämä varat rahoitetaan joko velalla tai omalla pääomalla. Varat = velat + oma pääoma
- Nykyinen suhde Finance Financen Finance-artikkelit on suunniteltu itsenäisiksi opiskeluoppaiksi tärkeiden rahoituskäsitteiden oppimiseksi verkossa omaan tahtiisi. Selaa satoja artikkeleita!
- Tase-erien ennustaminen Tase-erien ennustaminen Tase-rivikohtien ennustaminen käsittää käyttöpääoman, julkisen ja yksityisen pääoman, vieraan pääoman ja nettotulojen analysoinnin. Tämä opas kertoo kuinka lasketaan
