Sekoitettu hinta - yleiskatsaus, miten se toimii, kuinka laskea

Sekoitettu korko on keskimääräinen korko vanhan ja uuden lainan välillä. Korko lasketaan siinä tapauksessa, että lainanottaja saa ylimääräisen lainan maksamatta takaisin edellistä. Joskus sekoitettu korko voidaan laskea, kun vanhaa lainaa jälleenrahoitetaan tuottamalla kaksi uutta lainaa.

Sekoitettu hinta

Yleensä lainanantajat tarjoavat sekoitettuja korkoja, jotta lainanottajat voivat jälleenrahoittaa velan jälleenrahoituksen. Lainan jälleenrahoitus on olemassa olevan velan korvaaminen toisella velalla edullisemmilla ehdoilla ja / tai ehdoilla. Toisin sanoen velan jälleenrahoitus tarkoittaa nykyisen velan korvaamista uudella velalla. nykyisten matalan korkotason lainojen sijaan, että heille annettaisiin mahdollisuus täyttää velvoitteensa kokonaan.

Nopea yhteenveto

  • Sekoitettu korko on eri lainojen korkojen yhdistelmä, joka antaa lainojen korkojen kokonaismäärän yhteenlaskettuna.
  • Sekoitettuja korkoja käytetään yleensä määritettäessä tosiasiallinen korko, joka maksetaan lainaa jälleenrahoitettaessa.
  • Sekoitettujen korkojen laskeminen on erilaista yrityksille ja yksityishenkilöille.

Kuinka sekoitetut hinnat toimivat?

Sekoitettuja korkoja käytetään yleensä määritettäessä tosiasiallinen korko, joka maksetaan lainaa jälleenrahoitettaessa, mutta sitä voidaan käyttää myös lisävelan ottamisen yhteydessä eli toisen asuntolainan saamiseksi. Asuntolaina on laina, jonka antaa asuntolainanantaja tai pankki - jonka avulla henkilö voi ostaa kodin. Vaikka on mahdollista ottaa lainaa kattamaan koko kodin kustannukset, on yleisempää lainata noin 80% kodin arvosta. . Sekoitettuja korkoja käytetään myös varojen yhdistettyjen kustannusten laskennassa.

Kun nämä kaksi verrattua lainaa ovat samat, yhdistetty korko on sama kuin aritmeettinen keskiarvo Keskiarvo on olennainen käsite matematiikassa ja tilastoissa. Keskiarvo tarkoittaa keskimääräistä tai yleisintä arvoa näiden kahden koron kokoelmassa lainojen koon perusteella. Jos lainat eivät kuitenkaan ole samat, sekoitettu korko lasketaan ensin käyttämällä molempien lainojen vuosikorkoa.

Esimerkiksi jos 375 000 dollarin laina jälleenrahoitetaan 300 000 dollarin asuntolainalla 6,5 ​​prosentin korolla ja 75 000 dollarin asuntolainalla 7,75 prosentin korolla, joka on saatu samalla ajanjaksolla, sekoitettu korko lasketaan seuraavasti: (300 000 dollaria * 6,5%) + (75 000 dollaria * 7,75%) / 375 000 dollaria = 6.75%.

Mikä on rahastojen yhdistetyt kustannukset?

Yhdistetyt varojen kustannukset ovat yksi mahdollisista tavoista laskea laitoksen pääoman kokonaiskustannukset. Yhdistetyillä varojen kustannuksilla tarkoitetaan laitokselle aiheutuneita kustannuksia rahoituksen houkuttelemisesta lainoja hankkimalla ja hoitamalla. Sijoittajat tarjoavat laitokselle varoja, jotka tuottavat korkoa. Sijoittajille maksettua korkoa luotolta tarjotusta sijoitetusta pääomasta kutsutaan varainhinnaksi tai pääomakustannukseksi Pääomakustannus pääomakustannukseksi on vähimmäistuottoaste, jonka yrityksen on ansaittava ennen arvon tuottamista. Ennen kuin yritys voi tuottaa voittoa, sen on tuotettava ainakin riittävät tulot kattamaan toimintansa rahoituskustannukset. .

Yhdistetyissä varojen kustannuksissa otetaan huomioon koko organisaation varat ja velat. Yhdistettyjen kustannusten määrittämiseksi jaa tase erilaisten korollisten varojen luokkiin. Varoja verrataan sitten vastaaviin korollisiin velkoihin.

Kuinka varojen yhdistetyt kustannukset lasketaan?

Rahastojen kokonaiskustannusten laskemiseksi ja määrittämiseksi korollisia varoja ja korollisia velkoja verrataan samalla aikavälillä, jota kutsutaan myös identtiseksi tilikaudeksi. Varojen kokonaiskustannuksissa otetaan huomioon myös liike-elämän veloitus ja luottotiedot.

Esimerkki sekoitettujen hintojen laskemisesta

1. Yritysvelka

Joillakin yrityksillä voi olla useampi kuin yksi yritysvelka. Esimerkiksi jos yrityksellä on 100 000 dollarin velka 4%: n korolla ja 170 000 dollarin velka 10%: n korolla, sekoitettu kokonaiskorko lasketaan seuraavasti: [(100 000 dollaria x 0,04) + (170 000 dollaria x 0,1)] / ( 100 000 + 170 000 dollaria) = 7.77%.

Sekoitettua korkoa käytetään myös rahastojen kulujen laskennassa velkojen tai sijoitustuotojen määrittämiseksi taseessa. Esimerkiksi, jos yrityksellä on kaksi lainaa, toinen 2000 dollaria 10 prosentin korolla ja toinen 3000 dollaria 5 prosentin korolla ja maksanut korkoa kuukaudessa, 2000 dollarin laina vuoden kuluttua veloitettaisiin 200 dollaria, ja 3000 dollarin laina veloitettaisiin 150 dollaria. Siksi olisi sekoitettu korko: (200 dollaria + 150 dollaria) / 5000 dollaria = 7%.

2. Henkilökohtainen velka

Pankit tarjoavat sekoitettuja korkoja asiakkaiden pitämiseksi ja korotettujen ja luottokelpoisten asiakkaiden lainan määrän lisäämiseksi. Esimerkiksi, jos asiakkaalla on tällä hetkellä 5 prosentin korko 100 000 dollarin asuntolainassa ja haluaa jälleenrahoittaa sen, kun nykyinen korko on 7 prosenttia, pankki voi tarjota sekoitettua 6 prosentin korkoa.

Lainanottaja voi sitten päättää jälleenrahoittaa 145 000 dollaria sekoitetulla korolla 6%. Hän maksaa edelleen 5% alkuperäisestä 100 000 dollarista, mutta vain 6 prosenttia ylimääräisestä 45 000 dollarista.

Lisää resursseja

Rahoitus on maailmanlaajuisen Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifikaatin virallinen toimittaja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -sertifikaatti on maailmanlaajuinen luottotietojen analyytikoiden standardi, joka kattaa rahoituksen, kirjanpidon, luottotutkimukset, kassavirta-analyysit , kovenanttimallinnus, lainojen takaisinmaksut ja paljon muuta. sertifiointiohjelma, joka on suunniteltu auttamaan kaikkia tulemaan maailmanluokan rahoitusanalyytikoiksi. Alla olevista lisäresursseista on hyötyä urasi jatkamiseksi:

  • Vuotuinen prosenttiosuus (APR) Vuotuinen prosenttiosuus (APR) Vuotuinen prosenttiosuus (APR) on vuotuinen korko, jonka yksilön on maksettava lainasta tai jonka hän saa talletustililtä. Loppujen lopuksi todellinen vuosikorko on yksinkertainen prosenttiosuus, jota käytetään ilmaisemaan lukumäärä, jonka henkilö tai yhteisö maksaa vuosittain etuoikeudesta lainata rahaa.
  • Yhdistetty koron kaava Yhdistetyn koron kaava Yhdistetty korko otetaan lainan tai talletuksen alkuperäisestä tai pääoman määrästä, johon lisätään kaikki jo kertyneet korot. Yhdistetty korko-kaava on tapa, jolla tällainen yhdistetty korko määritetään.
  • Efektiivinen vuosikorko Efektiivinen vuosikorko Efektiivinen vuotuinen korko (EAR) on korko, joka on oikaistu tietyn ajanjakson korotuksen mukaan. Yksinkertaisesti sanottuna tehokas
  • Lainan ominaisuudet Lainan ominaisuudet Lainojen pääominaisuuksia ovat vakuudettomat lainat, vakuudettomat lainat ja lyhentämättömät lainat sekä kiinteäkorkoiset ja vaihtuvakorkoiset (vaihtuvat) lainat.

Uusimmat viestit