Keskimääräinen päiväkorko (ADR) on tulosindikaattori, jota käytetään hotelli- ja ravintola-alalla mittaamaan tuotettujen tulojen voimakkuutta. Se mitataan jakamalla hotellin tai majatalon kaikkien käytössä olevien huoneiden kokonaistulot jaettujen huoneiden kokonaismäärällä tiettynä ajanjaksona. Se on yksinkertainen keskiarvo, joka näyttää tulot varattua huonetta kohti.
Yhteenveto
- Keskimääräinen päiväkorko (ADR) on hyödyllinen väline maksimoidakseen tulot ravintola-alalta.
- ADR mitattiin jakamalla hotellin tai majatalon kaikkien käytössä olevien huoneiden tuottamat kokonaistulot ja varattujen huoneiden kokonaismäärällä tiettynä ajanjaksona.
- Keskimääräinen päivähinta sisältää vain miehitetyt huoneet eikä koko käytettävissä olevaa varastoa.
Kaava keskimääräiselle päivähinnalle
Keskimääräisen päivittäisen hinnan merkitys
- Keskimääräinen päivähinta mahdollistaa vertailun ajanjaksojen välillä ja myös poikkileikkauksen ikäisistä auttaa hotellioperaattoria selvittämään tärkeimmät suuntaukset, nousevat haasteet ja näin ollen tarvittaessa strategian muutoksen.
- ADR: ää voidaan käyttää strategisten valintojen tekemiseen, kuten kampanjoiden käyttämiseen. 5 P markkinointia Markkinoinnin 5 P: t - tuote, hinta, myynninedistäminen, paikka ja ihmiset - ovat keskeisiä markkinoinnin elementtejä, joita käytetään yrityksen strategiseen sijoittamiseen. 5 P: tä nostamaan käyttöastetta tai korottamaan hintoja tulojen maksimoimiseksi.
- Keskimääräinen päiväkorko tarjoaa myös mittarin, jolla tarkistetaan, kuinka hyvin jokaisella maantieteellisellä kerroksella on tulojen tuottamiseen nähden. Järkevää vertailua varten meidän on valittava kooltaan, sijainniltaan ja asiakaskunnaltaan läheisesti sopivat ikäisensä.
- Jos kiinteistö tuottaa pienemmän keskimääräisen päivittäisen verokannan vertaisverkkoonsa verrattuna, yritys voi tutkia syvemmälle ongelman perimmäistä syytä. Suhteen perusteella ongelma voi olla se, että käytössä olevien huoneiden määrä on suuri, mikä tarkoittaa, että huoneelta veloitettavat tulot ovat pienet.
- Voi kuitenkin myös olla, että huonehinnat ovat erittäin korkeat, mikä johtaa alhaisempaan käyttöasteeseen ja optisesti korkeammalla ADR-tasolla.
- Keskimääräinen päiväkorko on erittäin hyödyllinen työkalu huoneen hinnan kalibroimiseksi, jotta maksimoidaan paitsi tulot myös voitot. Normaali voitto Normaali voitto on taloudellinen termi, joka viittaa tilanteeseen, jossa yrityksen kokonaistulot ovat yhtä suuret kuin kokonaiskustannukset täysin. kilpailukykyinen.
Esimerkkejä vaihtoehtoisesta riidanratkaisusta
1. Paikallinen kilpailu
Harkitse hotelli nimeltä 100, jossa on lämmin trooppinen ranta. Tiettynä päivänä 80 huonetta on miehitetty ja olettaa yksinkertaisuuden vuoksi, että kaikki huoneet ovat samaa kokoonpanoa. Päivän kokonaistulot ovat 4000 dollaria.
Päivän kokonaistulot = 10000 dollaria
Asutettujen huoneiden lukumäärä = 80
Keskimääräinen päiväkorko (ADR) = 10000 dollaria / 80 = $125
ADR 125 dollaria päivässä ei ole hyötyä. Jos kuitenkin tiedämme, että edellisen päivän ADR oli 100 dollaria, voimme varmistaa, kuinka tehokkaasti kukin käytössä olevista huoneista tuottaa tuloja.
Oletetaan myös, että lähellä oleva hotelli B ilmoittaa 200 dollarin ADR: n, sitten hotelli A: n on nyt ymmärrettävä, mikä aiheuttaa lisäystä kilpailijalle. Tähän on kaksi mahdollista syytä: (1) vähemmän käytössä olevia huoneita tai (2) huonetta kohti hinnat ovat korkeammat.
- Ensimmäisessä tapauksessa korkeampi vaihtoehtoinen riidanratkaisu ei todellakaan ole toivottavaa, koska hotelliteollisuudelle aiheutuu paljon kiinteitä kustannuksia, kuten vuokrasopimuksia. Käyttöleasing Operatiivinen vuokrasopimus on sopimus omaisuuden käytöstä ja käytöstä ilman omistusta. Vuokrattuihin kiinteisiin varoihin kuuluvat kiinteistöt, autot tai laitteet. Vuokraamalla ja olematta omistamansa vuokrasopimukset antavat yrityksille mahdollisuuden pitää kirjaamatta omaisuuserää taseisiinsa pitämällä niitä toimintakuluina. , työntekijäkulut ja perustamismaksut. Pienempi käyttöaste tarkoittaa sitä, että kiinteä kiinteä kustannus jakautuu suuriin huoneisiin ja on siten kestävää.
Toinen tapaus osoittaa, että Hotel B: llä on jonkin verran kilpailuetua. Kilpailuetu Kilpailuetu on ominaisuus, jonka avulla yritys voi ylittää kilpailijansa. Kilpailuedut antavat yritykselle mahdollisuuden saavuttaa, mikä sallii sen veloittaa korkeampia hintoja. Etuna voi olla miellyttävät näkymät, parempi tunnelma tai jotain niin arkipäivää kuin maailmanluokan palvelu.
2. Kausiliiketoiminta
Harkitse hiihtokeskusta, joka sijaitsee Pohjois-Amerikan kallioilla. Hiihto on kausiluonteista virkistystoimintaa, joten hiihtokeskus raportoi erittäin kausiluonteisia tuloja. Tyypillinen hiihtokausi kestää viisi - kuusi kuukautta vuodessa. Keskimääräinen päivähinta huippulaskehduskaudella olisi keskeinen mittari lomakohteen suorituskyvyn seuraamiseksi.
Oletetaan, että on 100 huonetta. Kuusi kuukautta sesonkiaikana vuokrausaste oli 75%. Keskimääräiset päivätulot olivat 18 750 dollaria.
Päivän kokonaistulo = 18 750 dollaria
Asutettujen huoneiden lukumäärä = 100 x 75% = 75
Keskimääräinen päiväkorko (ADR) = $ 18,750 / 75 = $250 (hiihtokauden aikana)
Lisäresurssit
Rahoitus tarjoaa Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifikaatin Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -sertifikaatti on maailmanlaajuinen luottotietojen analyytikoiden standardi, joka kattaa rahoituksen, kirjanpidon, luottotutkimukset, kassavirta-analyysit, kovenanttimallinnukset, lainat takaisinmaksut ja paljon muuta. sertifiointiohjelma niille, jotka haluavat viedä uransa seuraavalle tasolle. Tutki alla olevia asiaankuuluvia resursseja jatkaaksesi oppimista ja tietopohjan kehittämistä:
- Keskimääräinen tulo käyttäjää kohden (ARPU) Keskimääräinen tulo käyttäjää kohden (ARPU) Keskimääräinen tulo käyttäjää kohden (ARPU), joka tunnetaan myös nimellä keskimääräinen tulo yksikköä kohti, on digitaalisen median yritysten, sosiaalisen median yritysten ja teleyritysten yleisesti käyttämä ei-GAAP-mittari. arvioida heidän tulonsaantikykynsä asiakaskohtaisesti.
- Lyhytaikaiset tuotot (kiinteistösijoitukset) Lyhytaikaiset tuotot (kiinteistösijoitukset) Lyhytaikaiset tuotot ovat sijoitusstrategia, joka antaa sijoittajille altistumisen johdonmukaisille keskimääräistä korkeammille maksuille. Yleisin nykyinen tulokeskeinen
- Hospitality REIT Hospitality REIT Hospitality REIT on kiinteistösijoitusyhtiö, joka omistaa, hankkii ja hallinnoi hotelleja, motelleja, luksuskeskuksia ja bisnesluokan hotelleja sekä vuokrasopimuksia
- Markkinaosuus Markkinaosuus Markkinaosuus tarkoittaa yrityksen tai organisaation ansaitsemaa osuutta tai prosenttiosuutta markkinoista. Toisin sanoen yrityksen markkinaosuus on sen kokonaismäärä
