Kotirahoitusluottolimiitti Kotirahoitusluottolimiitti (HELOC) Kotirahoitusluottolimiitti (HELOC) on luottolimiitti, joka annetaan henkilölle, joka käyttää talonsa vakuudeksi. Se on eräänlainen laina, jossa pankki tai rahoituslaitos valtuuttaa luotonsaajan käyttämään lainarahaa tarvittaessa tiettyyn enimmäismäärään asti. (HELOC) -laskin voi laskea asunnonomistajalle käytettävissä olevan luottorajan. HELOC on samanlainen kuin kiinnitys, koska molemmissa lainoissa käytetään taloa vakuudeksi. Asuntoluottolimiitille ei kuitenkaan ole kiinteitä pääomalainoja tai ennalta asetettuja korkoja.
Tämä malli sisältää laskelmat:
- Hybridilainan enimmäisluottoraja
- Perinteisen lainan enimmäislimiitti
Tässä on nopea esikatselu Talouden HELOC-laskimesta:
Napsauta tätä ja lataa ilmainen laskin!
Yleiskatsaus
Kuten aiemmin todettiin, HELOC on laina, joka käyttää taloa vakuudeksi. Se on samanlainen kuin asuntolaina, paitsi että asuntolainan koko summa annetaan etukäteen. Asuntolainat edellyttävät myös pääoman ja korkojen maksamista kuukausittain.
Toisaalta HELOC on luottolimiitti, mikä tarkoittaa, että lainanottaja voi nostaa minkä tahansa summan milloin tahansa. Se on samanlainen kuin luottokortti, jossa käyttäjä käyttää sitä vain tarvittaessa. Lisäksi HELOC: lle vaaditaan vain korkomaksut. Päämaksu on tarpeen vain, kun HELOC vanhenee.
Perinteinen HELOC
Perinteiseen HELOC-lainaan lainanottajat voivat lainata vain 65% talon arvosta. Lainanottajan on myös omistettava vähintään 20% talosta. Määritä käytettävissä olevan luottorajan enimmäismäärä kertomalla talon arvioitu arvo 65 prosentilla. Kuten hybridi HELOC, on myös vähennettävä jo talossa olevat jäljellä olevat asuntolainat.
Hybridi HELOC
Hybridi-HELOC on yhdistelmä perinteistä HELOCia ja kiinnitystä. Hybridi-HELOC-lainaa varten lainanottaja voi saada luottorajan, jonka arvo on jopa 80% kodin arvioidusta arvosta. Laskeaksesi luottorajan enimmäismäärän, kerro talon arvo 80 prosentilla. Kun olet määrittänyt käytettävissä olevan enimmäismäärän, vähennä mahdollisen asuntolainan määrä. Se varmistaa, että taloa vakuudeksi käyttävän lainan kokonaismäärä ei ylitä 80%. Hybridilainassa kiinnitysosuus poistuu, kun taas toinen osa on sama kuin perinteinen HELOC.
Lisäresurssit
Lisää resursseja saat Finance's Business templates -kirjastosta, josta voit ladata useita ilmaisia Excel-mallinnus-, PowerPoint-esitys- ja Word-asiakirjamalleja.
- Esitysmallit
- Henkilökohtaisen rahoituksen mallit
- Suhteiden mallit
- Budjetointimallit
