Asuntolainapankki - yleiskatsaus, asuntolainan pankkiprosessi

Asuntolainapankki on henkilö tai yhteisö, joka helpottaa asuntolainaa. Asuntoluottopankkiirit rahoittavat asuntolainoja joko omilla varoillaan tai lainanneilla varoilla lainanantajalta. Asuntoluottopankkiiri ansaitsee palkkioita lainasta ja on yleensä rahoituslaitoksen palveluksessa.

Asuntolainan pankkiiri

Asuntoluottopankkiirit työskentelevät lainaa hakevien ihmisten kanssa koko asuntolainaprosessin aikana. Asuntolainan myöntämisen jälkeen pankkiiri voi joko pitää asuntolainan salkussa tai myydä sen potentiaaliselle sijoittajalle.

Yhteenveto

  • Asuntolainapankki on henkilö tai yhteisö, joka helpottaa asuntolainaa. Asuntoluottopankkiirit rahoittavat asuntolainoja joko omilla varoillaan tai lainaa niitä varaston lainanantajalta.
  • Asuntoluottopankkiiri ansaitsee palkkioita lainasta ja on yleensä rahoituslaitoksen palveluksessa.
  • Asuntoluottopankin kaksi keskeistä prosessia ovat lainan anto ja lainanhoito.

Asuntoluottopankin ymmärtäminen

Alla oleva kaavio näyttää asuntoluottopankin prosessin. Keskeisiä prosesseja on kaksi - lainanotto ja lainanhoito. Asuntolainan pankkiirin tehtäviin kuuluu kiinnitetyn omaisuuden arviointi, tietojen kerääminen luotonsaajasta ja lainan turvaaminen. Pankkiiri toimii myös lainanottajan neuvonantajana, koska hän auttaa hakijaa valitsemaan useiden lainavaihtoehtojen välillä ja mikä parhaiten perustuu asiakkaan tarpeisiin.

Asuntoluottopankkiirit ovat rahoituslaitoksen palveluksessa ja voivat antaa lainoja vain laitoksen kautta. Heidän on myös noudatettava työnantajansa antamia ohjeita lainan vakuuden ja vakuuksien tarjoamisen suhteen. Vakuus Vakuus on omaisuus tai omaisuus, jonka henkilö tai yhteisö tarjoaa lainanantajalle lainan vakuudeksi. Sitä käytetään tapana saada laina, joka toimii suojana lainanantajan mahdollisilta menetyksiltä, ​​jos lainanottaja laiminlyö maksunsa. .

Asuntoluottopankkiprosessi

Lainanlähtöprosessi sisältää alkuperäisen hakemuksen, jossa kaikki asiakirjat kerätään, hakemus allekirjoitetaan ja laina käsitellään. Lainapaketti ja ehdot Lainarakenne Lainarakenne on lainan ehdot ottaen huomioon lainan muodostavat tekijät, mukaan lukien maturiteetti tai juoksuaika, takaisinmaksu ja riski tarkistetaan ja niiden ehdot täytetään.

Lainanhoito-osaan sisältyy maksujen käsittely, asuntolainan myynti sijoittajalle sekä kuukausimaksujen ja -rekisterien kerääminen. Palveluagentti hoitaa tyypillisesti lainaan liittyvät paperityöt.

Asuntolainanpitäjä vs. asuntovälittäjä

Samanlainen termi kuin asuntolainapankki on kiinnitysvälittäjä. Toisin kuin rahoituslaitoksen palveluksessa oleva asuntolainapankki, asuntolainanvälittäjät sulkevat asuntolainat omassa nimessään ja omilla varoillaan.

1. Roolit ja tehtävät

Asuntoluottopankkiirit helpottavat tyypillisesti lainanantoa rahoituslaitokselle, jonka palveluksessa he ovat, kun taas välittäjät ovat riippumattomia ammattilaisia, jotka toimivat kiinteistössä Kiinteistöt Kiinteistöt ovat kiinteistöjä, jotka koostuvat maasta ja parannuksista, joihin kuuluvat rakennukset, kalusteet, tiet, rakenteet ja hyötyjärjestelmät. Omistusoikeudet antavat maan omistusoikeuden, parannukset ja luonnonvarat, kuten mineraalit, kasvit, eläimet, vesi jne. Rahoitustilan.

Asuntolainanvälittäjä ei ole sidottu tai rajoitettu tiettyyn luotonantajaan tai rahoituslaitokseen, ja se voi vapaasti etsiä asuntolainaa luotonsaajan yksilöllisten tarpeiden perusteella.

2. Joustavuuden taso

Joustavuuden suhteen asuntoluottopankkiirit ovat vähemmän joustavia, koska ne ovat rahoituslaitoksen palveluksessa ja pystyvät tarjoamaan asiakkaille vain rahoitusvaihtoehtoja, joita laitos korostaa.

Asuntolainanvälittäjät ovat toisaalta joustavampia, koska he pystyvät ymmärtämään lainanottajan tarpeet ja löytämään parhaat mahdolliset lainavaihtoehdot useilta rahoituslaitoksilta.

3. Luotettavuuden taso

Lainanottajan näkökulmasta luotettavuus on suurempi asuntoluottopankkiirilla, koska hän työskentelee tunnetun asuntolainoihin erikoistuneen yrityksen palveluksessa. Yritys maksaa pankkiirille palkan, joten on erittäin todennäköistä, että hän työskentelee yrityksen ja lainanottajan etujen mukaisesti.

Välittäjät työskentelevät itsenäisesti, joten niihin saattaa liittyä alhaisempi luotettavuus ja luottamus.

4. Korvausrakenne

Lopuksi merkittävä ero syntyy asuntolainoja käsittelevien pankkiirien ja välittäjien korvausrakenteessa. Pankkiirit työskentelevät kiinteän palkkarakenteen kanssa mahdollisten palkkioiden tai tulospalkkioiden kanssa.

Asuntolainanvälittäjät työskentelevät palkkioissaan. Komissio viittaa työntekijälle suoritetun korvauksen suorittamiseen tehtävän suorittamisen jälkeen, joka on usein tietyn määrän tuotteiden tai palvelujen myynti tai kiinteämääräinen maksu, joka voi perustua prosenttiosuuteen laina. Välittäjillä on yleensä enemmän joustavuutta palkkioiden asettamisessa palveluistaan, koska ne toimivat itsenäisesti.

Lisää resursseja

Rahoitus on Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifikaatin virallinen toimittaja. Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -sertifikaatti on maailmanlaajuinen luottotietojen analyytikoiden standardi, joka kattaa rahoituksen, kirjanpidon, luottotutkimukset, kassavirta-analyysit kovenanttimallinnus, lainojen takaisinmaksut ja paljon muuta. sertifiointiohjelma, joka on suunniteltu muuttamaan kuka tahansa maailmanluokan rahoitusanalyytikkoksi.

Nämä lisäresurssit ovat erittäin hyödyllisiä auttaakseen sinua tulemaan maailmanluokan rahoitusanalyytikkona ja edistämään urasi täydellä mahdollisuudella:

  • Asuntolainan antaja Asuntolainan antaja Asuntolainan antaja on henkilö tai laitos, joka työskentelee asiakkaiden kanssa ja auttaa heitä suorittamaan asuntolainatapahtuman.
  • Viivästetty laina (DDTL) Viivästetty laina (DDTL) Viivästetty laina (DDTL) on neuvoteltu määräaikainen lainaoptio, jossa lainanottajat voivat pyytää ylimääräisiä varoja lainan nostoaikojen jälkeen.
  • Asuntolainan korko lukitus kelluva alas Asuntolainan korko lukko kelluva alas Asuntolainan koron lukko kelluu alaspäin viittaa asuntolainan lukkoon, joka antaa luotonsaajalle mahdollisuuden alentaa asuntolainansa korkoa, jos
  • Luottoanalyytikon urapolku Luottoanalyytikon urapolku Ammattilaisille, jotka haluavat mennä luottoanalyytikoiden urapolulle, heidän on hankittava kandidaatin tutkinto liiketoiminnasta, rahoituksesta tai kirjanpidosta tai ainakin

Uusimmat viestit

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found