Tuotot tarkoittavat tavaroiden tai omaisuuserien myynnistä saatuja käteisvaroja. Omaisuuslajit Yleisiä omaisuuseriä ovat lyhyt-, pitkäaikaiset, fyysiset, aineettomat, toiminnalliset ja käyttämättömät. Oikea tunnistaminen ja tietyn ajanjakson aikana. Summa saadaan kertomalla myydyt määrät yksikkökohtaisella myyntihinnalla. Ennen vähennysten tekemistä saadut tuotot tunnetaan bruttotuloina, ja ne sisältävät kaikki liiketoimeen liittyvät kulut, kuten oikeudenkäyntikulut, lähetyskulut ja välittäjäpalkkiot.
Nettotuotto on yhtä suuri kuin bruttotulo vähennettynä kaikki kustannukset. Kiinteät ja muuttuvat kustannukset Kustannukset voidaan luokitella monin tavoin sen luonteesta riippuen. Yksi suosituimmista menetelmistä on luokittelu kiinteiden ja muuttuvien kustannusten mukaan. Kiinteät kustannukset eivät muutu tuotantomäärän lisääntyessä / vähentyessä, kun taas muuttuvat kustannukset ovat yksinomaan riippuvaisia ja kulut, jotka liiketoiminnalle aiheutuvat tapahtuman toteuttamisen yhteydessä. Yrityksen nettotulojen ja bruttotulojen vertaaminen voi auttaa johtoa tietämään, kuinka kannattava liiketoiminta on, ja ymmärtämään, kuinka suuri osa sen voitoista menetetään kuluiksi.
Bruttotuotot vs. nettotuotot
Kun yritys myy aineellisen tai aineettoman omaisuuden, se saa maksun, joka on bruttotuotot. Määrä sisältää tuotantokustannukset ja muut liiketoimeen liittyvät kulut.
Esimerkiksi, jos kiinteistönvälittäjä myy talon 100 000 dollarilla, tämä summa edustaa bruttotuloja. Summa sisältää edustajan palkkiot tai provisiot. Komissio viittaa korvaukseen, joka maksetaan työntekijälle tehtävän suorittamisen jälkeen, joka on usein tietyn määrän tuotteiden tai palvelujen myynti, sekä sulkemiskustannukset. Bruttotuottojen käsite koskee myös muita omaisuuseriä, kuten joukkovelkakirjoja ja osakkeita, joista aiheutuu välittäjäpalkkioita ja niihin liittyviä transaktiokustannuksia.
Nettotuotto ovat lopullinen vastike, jonka omaisuuden omistaja / myyjä saa vähennettyään kaikki liiketapahtumasta aiheutuneet kustannukset. Kun luovutat taloa, ensimmäinen kustannus, joka vähennetään saadusta käteisestä, on menestyspalkkio Menestyspalkkio Taloudessa menestyspalkkio on neuvonantajalle (tyypillisesti sijoituspankille) maksettava palkkio tapahtuman onnistuneesta suorittamisesta. Palkkio riippuu asiakkaan onnistuneesta saavuttamisesta tavoitteen saavuttamiseksi ja yhdenmukaistaa siten asiakkaan ja neuvonantajan edut. Tyypillisesti prosenttiosuus kaupan arvosta. Tämä maksu maksetaan kiinteistönvälittäjälle talon onnistuneesta myynnistä toiselle osapuolelle.
Muut aiheutuneet kulut sisältävät tilinpäätöspäivän velvoitteet, kuten laskennalliset verot ja kiinteistöjen velat. Kaikki kustannukset vähennetään ennen kuin omistaja saa lopullisen tuoton talon myynnistä. Korkeampi myyntihinta ei aina johda suurempaan nettotuloon, koska liian monet transaktiokustannukset ja piilotetut kulut voivat vähentää nettotuloja.
Kiinteistöjen nettotuotot
Myyessään kotia myyjän on otettava huomioon myyntihinnan määrä ja kaikki kiinteistön myyntiin liittyvät kustannukset. Myyntihinnan määrä kirjataan luottopuolelle, koska myyjä saa sen. Muut hyvitykset sisältävät ennalta maksetut kiinteistöverot. Asuntojen myyntiin liittyvät kulut peritään myyntihinnasta, ja ne kirjataan siksi veloituspuolelle.
Jotkut veloituspuolelle mahdollisesti kirjattavista kustannuksista sisältävät talletustilien käsittelymaksut, siirtomaksut, jäljellä olevat asuntolainan asuntolainat Asuntolaina on asuntolainanantajan tai pankin tarjoama laina, jonka avulla henkilö voi ostaa kodin. Vaikka on mahdollista ottaa lainaa kattamaan koko kodin kustannukset, on yleisempää lainata noin 80% kodin arvosta. , valmistevero, tuholaisten tarkastuskustannukset, kodin takuu, kattotarkastus, korjaukset, asunnonomistajien yhdistyksen palkkiot jne. Lisää yhteenlasketut velat ja määritä velat kokonaisuudessaan ja vähennä kokonaismäärä hyvityksistä saadaksesi myyjän nettotulot.
Nettotuotot myyntivoittoveroista
Omaisuuserän myynnistä saadut nettotuotot kirjataan yksityishenkilön tai yrityksen tilille. Veronmaksajien on maksettava veroja liittohallitukselle varoista saatavista myyntivoitoista. Varojen myyntivoittojen tai -tappioiden saamiseksi sinulla on oltava perussumma, joka on omaisuuden hankkimisesta maksettu summa.
Esimerkki
Oletetaan, että sijoittaja osti 5000 dollaria varastossa ja maksoi lisäksi 50 dollaria palkkioita välittäjälle. Kokonaispohja on 5050 dollaria. Jos osakkeet peritään, omaisuuseräperiaatteesta tulee käypä markkina-arvo alkuperäisen omistajan kuoleman päivänä riippumatta siitä, onko se suurempi tai pienempi kuin alun perin maksettiin.
Jos sijoittaja myy osakkeen toiselle sijoittajalle 6000 dollaria ja maksaa 60 dollaria välittäjäpalkkioina, kaupan nettotuotot ovat 5940 dollaria (6000-60 dollaria). Saadaksesi myyntivoitot vähennä nettotuotoista perusta. Se nostaa myyntivoitot 890 dollariin (5940 - 5 050 dollaria). Myyntivoittoihin tai -tappioihin sovellettava veroaste riippuu omaisuuden kestosta.
Kuinka kirjata tuotot ja niihin liittyvät kulut
Omaisuuserien myynti kirjataan kirjanpitoon tavoitteena eliminoida omaisuuserä ja sen kertyneet poistot taseesta. Tässä on omaisuuden myyntitapahtuman käsittelyvaihtoehtoja:
1. Omaisuuspäiväkirjamerkinnän myynti
Kun myyntitapahtuma tapahtuu, päiväkirja tehdään päivityskustannusten päivittämiseksi Poistokulut Poistokuluja käytetään vähentämään laitosten, käyttöomaisuuden ja laitteiden arvoa vastaamaan niiden käyttöä ja kulumista ajan myötä. Poistokuluja käytetään vastaamaan paremmin pitkäaikaisen omaisuuserän kustannuksia ja arvoa sen suhteessa sen tuottamaan tuloon. , lisää kassatiliä saadulla summalla, vähennä (hyvitä) omaisuuserätiliä ja kirjaa omaisuuden myynnistä saatu voitto tai tappio.
2. Poistot
Myydyn omaisuuden poistot kirjataan omaisuuserän kirjanpitoarvon päivittämiseksi. Määrä veloitetaan poistotilillä ja hyvitetään kertyneillä poistotileillä. Se kirjataan tuloslaskelmaan kuluna, joka vähentää bruttotuloja. Kertyneet poistot vähentävät omaisuuserän arvon nykyiseen kirjanpitoarvoon.
3. Voitto tai tappio omaisuuserän myynnistä
Omaisuuserän nykyisen kirjanpitoarvon ja omaisuuserän myynnistä saatujen tulojen välinen ero määrittää, antoiko yritys voittoa vai tappiota. Jos tuotto ylittää omaisuuserän nykyisen kirjanpitoarvon, yrityksen katsotaan tuottaneen voittoa.
Toisaalta, jos saadut tuotot ovat pienempiä kuin varojen kirjanpitoarvo, liiketoiminnan katsotaan kärsineen tappiota. Saadut tuotot veloitetaan käteistilillä, kun tappio veloitetaan omaisuuserien myyntitappio -tilillä ja voitot hyvitetään omaisuuserien myyntivoittotilillä. Voitto nostaa tuloslaskelman bruttovoittoa, kun taas tappio vähentää tuloslaskelman bruttovoittoa.
Lisäresurssit
Rahoitus on virallinen rahoitusmallinnus- ja arvostusanalyytikon (FMVA) ™ FMVA® -sertifiointi. Liity 350 600+ opiskelijaan, jotka työskentelevät Amazonin, J.P.Morganin ja Ferrarin sertifiointiohjelmissa.
Jotta voisit oppia ja kehittää taloudellisen analyysin tietosi, suosittelemme alla olevia lisärahoitusresursseja:
- Sijoitustoiminnan kassavirta Sijoitustoiminnan kassavirta Sijoitustoiminnan kassavirta on yrityksen kassavirtalaskelman osa, joka näyttää kuinka paljon rahaa on käytetty (tai tuotettu) investointeihin tiettynä ajanjaksona. Investointitoimintaan sisältyy pitkäaikaisten varojen ostoja, yritysostoja ja sijoituksia jälkimarkkinakelpoisiin arvopapereihin
- Pääoman voitto Pääoman voitto Pääoman voitto on omaisuuden tai sijoituksen arvon kasvua, joka johtuu omaisuuden tai sijoituksen hinnan noususta. Toisin sanoen voitto syntyy, kun omaisuuserän tai sijoituksen käypä hinta tai myyntihinta ylittää sen ostohinnan.
- Perintö Perintö Perinnöllä tarkoitetaan perinnön koko omaisuutta tai sen osaa, joka siirtyy perillisille perinnön omistajan kuoleman jälkeen. Perintö voi olla
- Tuloslaskelmaerien ennustaminen Tuloslaskelmaerien ennustaminen Keskustelemme eri menetelmistä tuloslaskelmaerien projisoimiseen. Tuloslaskelmaerien ennustaminen alkaa myyntituotoista ja sitten kustannuksista
