Rajoittava sopimus on lupa, joka sisältyy oikeudelliseen sopimukseen, joka estää yhtä sopimuspuolta ryhtymästä tiettyihin toimiin. Kun osapuoli tekee rajoittavan sopimuksen, hän suostuu pidättymään tekemästä jotain tai käyttämästä omaisuutta tietyllä tavalla, jota sopimus rajoittaa.
Esimerkiksi kiinteistöjä ostettaessa Kiinteistöt ovat kiinteistöjä, jotka koostuvat maasta ja parannuksista, joihin kuuluvat rakennukset, kalusteet, tiet, rakenteet ja hyötyjärjestelmät. Omistusoikeudet antavat omistusoikeuden maalle, parannuksille ja luonnonvaroille, kuten mineraaleille, kasveille, eläimille, vedelle jne., Ostaja voi suostua käyttämään kiinteistöä vain määrättyyn tarkoitukseen, ei muihin tarkoituksiin. Jos sopimuksessa määrätään, että kiinteistöä voidaan käyttää vain asumistarkoituksiin, ostaja ei voi sitten muuttaa kiinteistöä yrityskäyttöön.
Rajoittavien liittojen tyypit
Seuraavat ovat yleisiä rajoituksia yritysten ja niiden työntekijöiden välillä:
1. Kilpailukieltosopimus
Kilpailukieltosopimus Kilpailukieltosopimus Kilpailukieltosopimus on työnantajan ja työntekijän välinen liitto, joka estää työntekijää käyttämästä työsuhteen aikana opittuja tietoja, rajoittaa yhtä osapuolta kilpailemasta suoraan toisen osapuolen kanssa tietyn ajanjakson ajan tai sisällä. määritelty maantieteellinen sijainti. Osapuolelle, joka suostuu olemaan kilpailematta, toisen osapuolen on korvattava jollain tavalla.
Esimerkiksi työnantaja voi vaatia työntekijöitä allekirjoittamaan kilpailukiellon, joka estää heitä kilpailemasta työnantajansa kanssa, kun he lähtevät yrityksestä. Toinen esimerkki kilpailukiellosta on, kun yrityksen omistaja myy yrityksensä ja suostuu olemaan perustamatta uutta yritystä, joka kilpailisi uuden omistajan kanssa. Tällaiset rajoitukset vanhenevat yleensä tietyn ajan kuluttua (esim. Kaksi vuotta, viisi vuotta jne.).
2. Pyytämättä jättämistä koskeva sopimus
Pyynnön ulkopuolinen sopimus ei-solicitation-sopimus ei-solicitation-sopimus on sopimus, joka rajoittaa yksilöä (tyypillisesti entistä työntekijää) pyytämään työntekijöitä tai asiakkaita sen jälkeen, kun entistä työntekijää ei saa pyytää työntekijöitä ja / tai asiakkaita entiseltä työnantajaltaan lähdön jälkeen yritys. Monet yritykset vaativat ylimmän johdon, kuten esimiehet, kirjanpitäjät ja toimitusjohtajat, allekirjoittamaan pyytämättömän sopimuksen.
Ollakseen täytäntöönpanokelpoinen, rajoittavan liiton on määriteltävä kohtuulliset rajat joko ajanjakson, maantieteellisen alueen tai työn tyypin mukaan. Joissakin osavaltioissa, kuten Kaliforniassa, on olemassa erityisiä lakeja, jotka tekevät pyyntöjen ulkopuolisista sopimuksista täytäntöönpanokelvottomia, ellei niitä ole otettu käyttöön liikesalaisuuksien suojaamiseksi.
3. Salassapitosopimukset
Salassapitosopimus Ei julkistamissopimus (NDA) Non-Disclosure Agreement (NDA) on asiakirja, joka vaihdetaan mahdollisen ostajan ja myyjän välillä yritysjärjestelyjen alkuvaiheessa. on työnantajan ja työntekijän välinen laillinen sopimus, joka estää työntekijää paljastamasta yrityksen omia tai luottamuksellisia tietoja ja prosesseja. Vastineeksi työntekijälle on maksettava asianmukainen korvaus salassapitosopimuksen allekirjoittamisesta.
Sopimus on voimassa työntekijän toimikautena ja tietyn ajan yrityksen irtautumisen jälkeen. Jotta sopimus olisi täytäntöönpanokelpoinen, sopimuksen on suojattava arvokkaita tietoja, kuten liikesalaisuus tai luottamuksellisia tietoja yrityksestä.
Salassapitosopimuksia käytetään yleisesti, kun yritys tekee sopimuksia freelancerin tai muun itsenäisen urakoitsijan palveluista. Freelancerilla ei ole luontaista uskollisuutta yhtiölle, mutta hän voi hankkia siitä arvokasta tietoa työskennellessään yrityksen työntekijöiden kanssa.
Koska yritysten omistajat ovat sijoittaneet paljon rahaa yrityksen, sen työntekijöiden ja asiakkaiden kehittämiseen, rajoittavat kovenantit on suunniteltu suojaamaan tällaisia sijoituksia.
Kiinteistöjen rajoittavat sopimukset
Kiinteistöissä on rajoituksia, jotka kieltävät kiinteistön käytön tietyllä tavalla vuokralaisten, asunnonomistajien tai muiden asukkaiden toimesta. Tällaisia rajoituksia on usein porteilla ja osakehuoneistoissa. Monet rajoituksista keskittyvät usein yhteisön tietyn tyylin, ulkonäön tai toiminnallisuuden säilyttämiseen.
Jotkut käyttöön otettavista rajoituksista ovat kieltää omistajia harjoittamasta liiketoimintaa asuinkiinteistössä, hoitamasta kotipalveluja tai asentamasta kotitoimistoa tiloihin.
Kiinteistöjä koskevat rajoitukset voivat olla myös arkkitehtonisia ohjeita. Kiinteistön kehittäjä tai myyjä voi rajoittaa kunnostussuunnitelmia, jotka muuttavat olennaisesti kiinteistön alkuperäistä ulkonäköä. Esimerkiksi asunnon omistajia voidaan rajoittaa laajentamasta autotallia tai lisäämästä kodin kokonaisneliömetriä yli asetetun enimmäisrajan. Tarkoituksena on säilyttää jonkin verran yhtenäisyyttä esimerkiksi perusvärimaailmassa ja ominaisuuksien ulkonäössä naapurustossa. Radikaaleilla muutoksilla voi olla kielteinen vaikutus omaisuuden arvoihin, mikä vahingoittaa muita asunnon omistajia yhteisössä.
Kun yksi alkuperäisistä asunnonomistajista myy omaisuutensa, rajoitukset siirtyvät seuraaville omistajille. Omaisuusohjeiden rikkominen voi johtaa oikeudenkäynteihin ja sakkoihin. Siksi on tärkeää, kun ostat kiinteistöä rakennuskohteessa, varmistaaksesi, että olet tietoinen asunnonomistajien yhdistyksestä tai muista rajoituksista.
Rajoittavien sopimusten rajoittaminen
Se, ovatko rajoittavat sopimukset täytäntöönpanokelpoisia vai ei, ja missä määrin, riippuu suurelta osin osavaltion laeista (ja voivat siksi vaihdella suuresti osavaltioittain). Useimmat valtiot asettavat vaihtelevia sääntöjä sille, minkä tyyppiset lausekkeet sallitaan rajoittavissa sopimuksissa.
Esimerkiksi kilpailukieltoja ei voida panna täytäntöön Kaliforniassa, vaikka työntekijä allekirjoittaisi sopimuksen vapaaehtoisesti ja saisi korvauksen sopimuksen tekemisestä. Tuomioistuimet suosivat työntekijöille mahdollisimman vähäisten rajoitusten asettamista.
Lisäresurssit
Finance tarjoaa Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® -sertifikaatin. Liity 350 600+ opiskelijaan, jotka työskentelevät yrityksissä, kuten Amazon, J.P.Morgan ja Ferrari -sertifikaattiohjelmassa, niille, jotka haluavat viedä uransa seuraavalle tasolle. Seuraavat rahoitusresurssit ovat hyödyllisiä oppimisen jatkamiseksi ja urasi edistämiseksi:
- Kultainen laskuvarjo Kultainen laskuvarjo Kultaisella laskuvarjolla tarkoitetaan sulautumisissa ja yrityskaupoissa suurta taloudellista korvausta tai merkittäviä etuja, jotka yrityksen johtajille taataan sulautumisen tai yritysoston jälkeen. Etuihin kuuluvat eroraha, käteisbonukset ja optio-oikeudet.
- Kuinka lopettaa työ? Työn lopettaminen Tässä oppaassa kerrotaan, kuinka lopettaa työ mahdollisimman ammattimaisesti. Vaikka voi olla houkuttelevaa saada "mikrofonin pudotus" hetki ja kävellä ulos voitosta, se ei yleensä ole hyvä idea. Voit poistua työstäsi ammattimaisimmalla tavalla noudattamalla seuraavia vaiheita: Tarkista työsopimus, puhu pomollesi ja / tai
- Syyt poistumiseen Syyt poistumiseen Lähtiessään nykyisestä asemastasi ja siirtyessäsi uuteen tehtävään nykyinen ja tuleva pomo haluavat todennäköisesti tietää syyt jättää työpaikkasi. Nykyinen pomo on kiinnostunut tietämään syyn työsi lopettamiseen, kun taas tuleva pomo haluaa tietää syyt edellisen työpaikan jättämiseen
- Eroraha Eroraha Eroraha on eräänlainen korvaus, jonka työntekijä saa, kun yritys päästää irti. Toisin sanoen työnantaja maksaa rahaa tai etuuksia työntekijälle, joka menettää työpaikkansa ilman omaa syytä. Työlaissa vaaditaan sitä usein.
