Kiihtyvyyslauseke on lainasopimusten kovenantti, joka edellyttää, että lainanottajat maksavat takaisin koko pääoman sopimuksen rikkomisen tai lainanantajan asettamien vaatimusten täyttämättä jättämisen yhteydessä. Kiihtyvyyslausekkeet ovat yleisimpiä kiinteistöalalla, jossa ne suojaavat luotonantajaa, kun lainanottaja laiminlyö korkomaksun tai jonkin muun velkakovenantin Lainan kovenantit Lainan kovenantit ovat rajoituksia, joita lainanantajat (luotonantajat, velanhaltijat, sijoittajat) asettavat lainasopimuksiin rajoittamaan lainanottajan (velallisen) toimet. . Hyväksyttävien laiminlyötyjen maksujen tai rikkottujen velvoitteiden määrä määritetään lainasopimuksessa neuvottelujen aikana.
Kiihdytyslausekkeiden laukaisijat
Seuraavat ovat olosuhteet, joissa kiihdytyslausekkeet voidaan käynnistää:
1. Korkomaksujen laiminlyönti
Korkomaksut määräytyvät korkotason perusteella. Korko Korko viittaa määrään, jonka luotonantaja veloittaa luotonsaajalta kaikesta annetusta velasta, yleensä ilmaistuna prosentteina pääomasta. että luotonantaja veloittaa lainanottajalta. Korkomaksut vaaditaan kiinteinä aikaväleinä (yleensä kuukausittain). Korkomaksuvaatimusten noudattamatta jättäminen voi johtaa kiihdytyslausekkeen käyttöönottoon. Kuitenkin kynnys maksamatta jääneiden maksujen määrälle, jota ennen lauseke otetaan käyttöön, vaihtelee lainasopimuksen mukaan.
2. Asuntolainojen maksujen laiminlyönti
Koska pääomalainan määrät ovat tyypillisesti suuria, takaisinmaksu tapahtuu korkomaksuilla. Maksettava korko Maksettava korko on yrityksen taseessa oleva velkatili, joka edustaa tähän mennessä kertyneitä korkomenoja, joita ei ole maksettu päivämääränä. taseessa. Se edustaa lainanantajille tällä hetkellä velkaa ja on tyypillisesti juoksevia velkoja ja kiinnelainoja kiinteinä aikaväleinä. Osittaisten asuntolainamaksujen laiminlyönti voi johtaa kiihdytyslausekkeen aktivointiin.
3. Myynnissä olevat lausekkeet
Myynnin erääntymislauseke on lainasopimuksissa oleva määräys, jonka mukaan luotonantaja voi vaatia pääoman takaisinmaksua kokonaan, jos lainanottaja myy lainalle kiinnitetyn kiinteistön. Tavallaan erääntyvät myyntiehdot ovat hyvin samankaltaisia kuin kiihdytyslausekkeet, ja niitä voidaan käyttää käynnistämään nopeutettu lainan takaisinmaksu, jos kiinteistö myydään.
4. Velkakovenanttien rikkominen
Velkakovenantit ovat lainanantajien asettamia rajoituksia lainasopimuksille lainanantajan ja luotonsaajan etujen mukauttamiseksi. Kovenantit rajoittavat yleensä lainanottajan toimia ja vähentävät luotonantajan riskiä asettamalla tiettyjä sääntöjä, joiden mukaisesti lainanottajan on toimittava.
Jos lainanottaja rikkoo rajoituksia, lainanantaja voi käynnistää nopeutetun lausekkeen ja vaatia täyttä takaisinmaksua. Lisätietoja velkakovenanttityypeistä löytyy Finanssin artikkelista Velkakovenantit. Velkakovenantit Velkakovenantit ovat rajoituksia, joita lainanantajat (velkojat, velanhaltijat, sijoittajat) tekevät lainasopimuksiin lainanottajan (velallisen) toiminnan rajoittamiseksi.
Käytännön esimerkki - Kiihdytyslauseke
Oletetaan, että Dreamland Inc. teki sopimuksen kuuden hehtaarin maan ostamisesta Graceland Corp.: lta 1 000 000 dollaria. 1 000 000 dollaria on maksettava 200 000 dollarin vuosierinä seuraavien viiden vuoden aikana. Oletetaan, että Dreamland suorittaa ensimmäiset kolme maksua, mutta jättää maksamatta neljännen erän ajallaan.
Kiihdytyslausekkeella Graceland voi nyt vaatia koko 400 000 dollaria heti. Jos 400 000 dollaria ei voida maksaa annetussa ajassa, Graceland voi ottaa haltuunsa maan palauttamatta jo saamiaan 600 000 dollaria.
Lisäresurssit
Rahoitus tarjoaa Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifikaatin Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -sertifikaatti on maailmanlaajuinen luottotietojen analyytikoiden standardi, joka kattaa rahoituksen, kirjanpidon, luottotutkimukset, kassavirta-analyysit, kovenanttimallinnukset, lainat takaisinmaksut ja paljon muuta. sertifiointiohjelma niille, jotka haluavat viedä uransa seuraavalle tasolle. Seuraavat resurssit ovat hyödyllisiä oppimisen jatkamiseksi ja urasi edistämiseksi:
- Kaupallinen lainasopimus Kaupallinen lainasopimus Kaupallisella lainasopimuksella tarkoitetaan lainanottajan ja luotonantajan välistä sopimusta, kun laina on tarkoitettu liiketoiminnallisiin tarkoituksiin. Aina kun lainataan huomattava määrä rahaa, yksityishenkilön tai organisaation on tehtävä lainasopimus. Lainanantaja antaa rahat edellyttäen, että lainanottaja suostuu kaikkiin lainaehtoihin
- Luottoanalyysi Luottoanalyysi Luottoanalyysi on prosessi, jolla määritetään yrityksen tai henkilön kyky maksaa takaisin velkasitoumuksensa. Toisin sanoen se on prosessi, joka määrittää potentiaalisen lainanottajan luottoriskin tai maksukyvyttömyysriskin. Se sisältää sekä laadulliset että määrälliset tekijät.
- Velan selvitys Velan selvitys Velan selvitys tarkoittaa velkojan ja luotonsaajan välillä tehtyä sopimusta, jossa luotonottajan alennettu maksu katsotaan kokonaisuudeksi. Toisin sanoen velanratkaisu on velkojan ja luotonsaajan välinen velan vähentämistä koskeva sopimus.
- Vakuudelliset vs vakuudettomat lainat Vakuudelliset vs vakuudettomat lainat Suunnitellessamme ottaa henkilökohtaisen lainamme lainanottaja voi valita vakuudellisten tai vakuudettomien lainojen välillä. Kun lainat rahaa pankista, luottoyhteisöstä tai
