Kiinteistönvälittäjä on kiinteistöalan ammattilainen, joka on virallisesti rekisteröity kansallisen kiinteistövälittäjien yhdistyksen (NAR) jäseneksi. NAR on Pohjois-Amerikan ammattilaisten ammattiliitto Professional. Termi ammattilainen tarkoittaa kaikkia, jotka ansaitsevat elantonsa suorittamalla toimintaa, joka vaatii tietyn koulutustason. työskentelee kiinteistöalalla.
Tällä hetkellä NAR: ssa on virallisesti rekisteröity yli miljoona kiinteistönvälittäjää. Yhdistyksen jäsenyys koostuu ammattilaisista, jotka työskentelevät kaikilla kiinteistöalalla. Tähän sisältyvät myyjät, kiinteistönvälittäjät Kaupallisen kiinteistönvälittäjä Kaupallinen kiinteistönvälittäjä on välittäjä liikekiinteistöjen myyjien ja ostajien välillä, joka auttaa asiakkaita myymään, vuokraamaan tai ostamaan liikekiinteistöjä. Kaupallisen kiinteistönvälittäjällä on vapaus työskennellä joko itsenäisenä edustajana tai kaupallisen kiinteistönvälitysyrityksen jäsenenä. , kiinteistönhoitajat ja arvioijat.
NAR-jäsenyys
Jäsenyys NAR: ssa on kollektiivista. Toisin sanoen, jos kiinteistöyhtiön päämiehet ilmoittautuvat kiinteistönvälittäjiksi, myös heidän alaistensa (esim. Kiinteistönvälittäjät) tulee rekisteröityä.
NAR-välittäjäjäsenyys tarjoaa useita etuja sen haltijalle. Esimerkiksi jäsenillä on pääsy organisaation julkaisemiin yksinoikeusmateriaaleihin, mukaan lukien kiinteistöalaa koskevat raportit ja tilastot.
Kiinteistönvälittäjät voivat myös osallistua organisaation koulutusohjelmiin, jotka johtavat ammatillisiin nimityksiin (esim. Certified Property Manager -nimikkeet pankkitoiminnassa ja rahoituksessa. Nämä ovat yleisimpiä pankki-, rahoitus- ja kirjanpitonimikkeitä opiskelijoille ja ammattilaisille, jotka haluavat edetä urallaan Näitä nimikkeitä käytetään säännöllisesti verkossa löydetyissä työpaikkailmoituksissa, jotka kattavat kaikkea lähtötason tehtävistä aina esimiehen ja johtajan tasoon saakka.), Samoin kuin erilaisissa koulutus- ja ammattitapahtumissa.
Kiinteistönvälittäjien eettiset säännöt
Kaikkien kiinteistönvälittäjien on noudatettava NAR: n eettisiä sääntöjä. Vuonna 1913 luotu yhdistyksen eettinen ohjeisto on yksi ensimmäisistä ammattiryhmän hyväksymistä eettisten normien säännöistä. NAR: n jäsenten on noudatettava tiukasti eettisissä säännöissä vahvistettuja normeja.
Yleensä kiinteistönvälittäjien on suoritettava velvollisuutensa asiakkaita, yleisöä ja alan ikäisensä suhteen. Heidän on esimerkiksi kohdeltava rehellisesti kaikkia liiketoimen osapuolia. Lisäksi heidän ei pidä antaa asiakkaalle väärää tietoa tai antaa vääriä tai harhaanjohtavia tietoja.
Kiinteistönvälittäjän tavaramerkki
Rekisteröityneille kiinteistönvälittäjille annetaan myös oikeus käyttää NAR: n luomaa välittäjän tavaramerkkiä ja logoa. Tämä oikeus auttaa yhdistyksen jäseniä erottamaan itsensä muista kiinteistöyrityksistä.
Kuva 1. NAR-logo
Yhdistyksen sääntöjen mukaan tavaramerkkiä voidaan käyttää yrityksen yritys- tai toiminimen yhteydessä, mutta sitä ei voida käyttää osana laillista yritys- tai toiminimeä. Lisäksi organisaation logoa voidaan käyttää vain yrityksen virallisissa asiakirjoissa yhdessä yrityksen logon kanssa.
Lisää resursseja
Finance tarjoaa Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® -sertifikaatin. Liity 350 600+ opiskelijaan, jotka työskentelevät yrityksissä, kuten Amazon, J.P.Morgan ja Ferrari -sertifikaattiohjelmassa, niille, jotka haluavat viedä uransa seuraavalle tasolle. Seuraavat resurssit ovat hyödyllisiä oppimisen jatkamiseksi ja urasi edistämiseksi:
- Absorptioprosentti Absorptioprosentti, kiinteistöissä yleisesti käytetty termi, on korko, jolla kodeja myydään alueella tietyn ajanjakson aikana. Imeytymisnopeus on yli 20%
- Komission komissio Komissio viittaa työntekijälle suoritetun korvauksen suoritettuaan tehtävän, joka on usein tietyn määrän tuotteiden tai palvelujen myynti
- Myyjän edustussopimus Myyjän edustussopimus Myyjän edustussopimus, joka tunnetaan myös nimellä listautumissopimus, on kiinteistön myyjän ja välitysyrityksen välinen sopimus, joka tarjoaa yksityiskohtaista tietoa myydystä kiinteistöstä. Se muodostaa perustan myyjän ja ostajan välisille neuvotteluille edustajan välityksellä.
- Taloudellinen mallinnus kiinteistöille Taloudellinen mallinnus kiinteistöille
