Haitallinen hallussapito on oikeusperiaate, jonka mukaan henkilö voi hankkia laillisen omistuksen toisen henkilön omaisuudesta. Tätä varten heidän on hankittava omaisuus tai asuttava kyseistä omaisuutta tietyn ajan. Tyypillisesti kiinteistön muoto on maa. Kiinteistöt Kiinteistöt ovat kiinteistöjä, jotka koostuvat maasta ja parannuksista, joihin kuuluvat rakennukset, kalusteet, tiet, rakenteet ja hyötyjärjestelmät. Omistusoikeudet antavat omistusoikeuden maalle, parannuksille ja luonnonvaroille, kuten mineraaleille, kasveille, eläimille, vedelle jne.
Jos epäedullinen hallussapito onnistuu tiettyjen vaatimusten ja ehtojen noudattamisen jälkeen, ei vaadita korvausta kiinteistön omistajalle tai hänen luvan saamista. Haitallinen hallussapito tunnetaan myös nimellä squatterin oikeudet.
Yhteenveto
- Haitallinen hallussapito on oikeusperiaate, jonka mukaan henkilö voi hankkia laillisen omistuksen toisen henkilön omaisuudesta. Ajatus epäedullisesta hallussapidosta on tärkeä, koska se varmistaa maan tehokkaan käytön.
- Englannin vuoden 2002 maarekisterilaissa todetaan, että jos maata ei rekisteröidä kymmeneksi vuodeksi, haitallinen haltija voi hakea uutta rekisteröityä omistajaa.
- Yhdysvalloissa on täytettävä vähintään viisi ehtoa - todellinen hallussapito, vihamielinen hallussapito, avoin ja pahamaineinen käyttö, jatkuva käyttö ja yksinomainen käyttö.
Kuinka haitallinen hallussapito toimii
Oikeudet ja edellytykset haitallisen hallussapidon saamiseksi vaihtelevat maittain. Esimerkiksi Yhdysvalloissa on viisi pääedellytystä, joita vastaisen haltijan on noudatettava voidakseen vaatia jonkun toisen omaisuuden omistamista.
Haitallisen hallinnan aikana alkuperäinen omistaja voi palauttaa omaisuutensa oikeustoimilla. Englannin lain mukaan, jos alkuperäinen omistaja ei käytä oikeuksiaan ja yritä saada omaisuuttaan takaisin tietyn ajan kuluessa, hän menettää oikeuden ja epäedullisesta haltijasta tulee kiinteistön omistaja.
Vuosien mittaan lainsäädäntö on kuitenkin muuttanut sääntöjen pituutta. Esimerkiksi Yhdysvalloissa alkuperäisen omistajan käytettävissä oleva aika vaihtelee kolmesta neljänkymmeneen vuoteen tietystä osavaltiosta riippuen.
On tärkeää huomata, että henkilökohtaista omaisuutta voidaan hallita myös haitallisesti. Säännöt tällaisessa tilanteessa ovat kuitenkin tiukempia ja suosivat yleensä laillista omistajaa. Esimerkki henkilökohtaisesta omaisuudesta, joka toisinaan joutuu epäedulliseen hallintaan, on taideteos Taiteen arvostus Taiteen arvostus on osa taloudellista arvostusta, joka käsittelee taideteosten käyvän markkina-arvon arviointia. Taiteen arvostuksen käytäntö.
Haitallinen hallussapito Englannissa
Englannissa annetun vuoden 2002 maarekisterilain jälkeen kielteisen hallinnan aloittaminen on hieman vaikeampi. Laissa todetaan, että jos maata ei rekisteröidä kymmeneksi vuodeksi, haitallinen haltija voi hakea uutta rekisteröityä omistajaa. Sieltä rekisterinpitäjä ilmoittaa henkilölle, joka on rekisteröity omistaja tuolloin.
Jos rekisteröity rekisteröity omistaja ei yritä hylätä haitallista haltijaa kahden vuoden ajan, titteli voidaan siirtää. Laki teki niin, että ihmiset eivät menettäisi titteliään tietämättä tilanteesta.
Haitallinen hallussapito Yhdysvalloissa
Haitallisen hallinnan saamiseksi on täytettävä vähintään viisi ehtoa, jotka on täytettävä. Jotkut valtiot ovat kuitenkin lisänneet lisäehtoja.
- Todellinen hallussapito: Haitallisen haltijan on käytettävä maata fyysisesti, ei vain kävelemään sitä eli leikkaamalla tai korjattaessa.
- Vihollinen hallussapito: Haitallisen haltijan on pitänyt käyttää maata ilman alkuperäisen omistajan lupaa.
- Avoin ja pahamaineinen käyttö: Haitallisen haltijan on käytettävä omaisuutta tavalla, joka näkyy. Alkuperäinen omistaja voi siis tulla siihen johtopäätökseen, että joku voi nostaa vaatimuksen.
- Jatkuva käyttö: Haitallisen haltijan on pidettävä omaisuutta jatkuvasti koko ajan.
- Yksinomainen käyttö: Haitallisen haltijan on oltava yksinomainen käyttäjä. Jos alkuperäinen omistaja käyttää maata ajanjaksolla, haitallista omistusta ei voida vaatia.
Haitallisen hallussapidon merkitys
Haitallinen omistus on tärkeää ymmärtää, koska kiinteistön omistajana sinun on oltava tietoinen siitä, mitä voi tapahtua, jos et käytä maasi. Lisäksi, jos olet kiinnostunut tietystä kiinteistöstä, käyttämättömän omaisuuden säännöistä tunteminen voi olla hyödyllistä, jos haluat tulla lailliseksi omistajaksi.
Kaiken kaikkiaan ajatus epäedullisesta hallussapidosta on tärkeä, koska se varmistaa maan tehokkaan käytön. Jos laillinen omistaja ei käytä kiinteistöä ja se on autio, halukkaalla tulisi olla mahdollisuus ottaa haltuunsa maa ja käyttää sitä tehokkaasti.
Käytännön esimerkki
Huomaa, että tietyllä maa-alueella on ollut koskematon yli kymmenen vuoden ajan. Päätät, että haluat hankkia maan laillisen omistuksen ja käyttää sitä hyväksi sadonkorjuulla kyseisellä maalla.
Menestyäkseen selvität, onko viiden perusedellytyksen lisäksi ylimääräisiä ehtoja, jotka sinun on täytettävä epäedullisen hallussapidon saavuttamiseksi. Lisäksi sinun on haettava alueesi lakia sen määrittämiseksi, kuinka kauan alkuperäisen laillisen omistajan on hylättävä yrityksesi omistaa kiinteistö.
Lisäresurssit
Rahoitus on Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifikaatin virallinen toimittaja. Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -sertifikaatti on maailmanlaajuinen luottotietojen analyytikoiden standardi, joka kattaa rahoituksen, kirjanpidon, luottotutkimukset, kassavirta-analyysit kovenanttimallinnus, lainojen takaisinmaksut ja paljon muuta. sertifiointiohjelma, joka on suunniteltu muuttamaan kuka tahansa maailmanluokan rahoitusanalyytikkoksi.
Suosittelemme alla olevia lisäresursseja oppimaan ja kehittämään taloudellisen analyysin tietämystäsi:
- Ehdollinen edunsaaja Ehdollinen edunsaaja Ehdollinen edunsaaja on tilinhaltijan nimeämä vaihtoehtoinen edunsaaja, joka on asetettu vastaanottamaan varainhoitovuodelta saadut varat tai edut
- Escheatment Escheatment Escheatment on prosessi, jonka kautta lunastamattomat varat luovutetaan valtiolle. Joka vuosi monet pankkitilit jäävät vaatimattomiksi ja kiinteistöt ovat
- Siviilisääty Siviilisääty Oikeudellisella sanalla avioliitto-omaisuus viittaa omaisuuteen, jonka jompikumpi tai molemmat osapuolet hankkivat avioliiton aikana. Kiinteistö, jonka haltija on
- Probate Probate Probate on oikeudellinen ja taloudellinen prosessi, joka tapahtuu yksilön kuoleman jälkeen ja käsittelee nimenomaan henkilön tahtoa, omaisuutta ja
