Asuntoluottopankki on asuntolainoihin erikoistunut pankki. Se voi osallistua asuntolainojen tuottamiseen tai hoitamiseen tai molempiin. Pankit lainaavat omaa pääomaa lainanottajille ja joko keräävät maksuja erissä tietyn koron kanssa tai myyvät lainansa jälkimarkkinoilla Jälkimarkkinat Sijoittajat ostavat ja myyvät arvopapereita muilta sijoittajilta jälkimarkkinoilta. Esimerkkejä: New Yorkin pörssi (NYSE), Lontoon pörssi (LSE). .
Asuntoluottopankin toiminnan laajuus vaihtelee. Jotkut asuntoluottopankkiyhtiöt toimivat valtakunnallisesti, kun taas toiset voivat saada suuremman lainamäärän kuin valtakunnalliset.
Yhteenveto
- Asuntolaina on kiinteistöalalle ominainen velkainstrumentti. Se on suojattu kiinteistöjen vakuuksilla.
- Asuntoluottopankki on asuntolainoihin erikoistunut pankki. Se voi olla mukana joko asuntoluottojen myöntämisessä tai ylläpidossa tai molemmissa.
- Asuntoluottopankin kaksi ensisijaista tulonlähdettä ovat lainan aloituskulut ja lainanhoitopalkkiot.
Mikä on asuntolaina?
Asuntolaina on kiinteistöihin liittyvä velkainstrumentti. Kiinteistöt Kiinteistöt ovat kiinteistöjä, jotka koostuvat maasta ja parannuksista, joihin kuuluvat rakennukset, kalusteet, tiet, rakenteet ja sähköjärjestelmät. Omistusoikeudet antavat omistusoikeuden maalle, parannuksille ja luonnonvaroille, kuten mineraalien, kasvien, eläinten, veden jne. Teollisuudelle. Vakuus on vakuus. Vakuus on omaisuus tai omaisuus, jonka yksityishenkilö tai yhteisö tarjoaa lainanantajalle lainan vakuudeksi. Sitä käytetään tapana saada laina, joka toimii suojana lainanantajan mahdollisilta menetyksiltä, jos lainanottaja laiminlyö maksunsa. kiinteistöjen. Lainanottajan on maksettava laina takaisin ajan myötä. Asuntolainat helpottavat suurten kiinteistöjen ostamista maksamatta suurta ostohintaa etukäteen.
Lainanottaja saa sen sijaan mahdollisuuden maksaa laina ajan myötä - säännöllisinä erinä korkomaksujen lisäksi. Lainan takaisinmaksun jälkeen lainanottajasta tulee kiinteistön omistaja vapaa ja selvä. Asuntolainoja voidaan kutsua myös omaisuutta koskeviksi pantteiksi tai omaisuusvaatimuksiksi.
Kuinka asuntolainapankki toimii
Asuntoluottopankit tarjoavat lainaa kiinteistöjä ostaville asiakkaille. Sitten laitokset sijoittavat lainat ennalta määritettyyn varaston luottolimiittiin, jolloin laina myydään jälkimarkkinoilla. Sijoittajat, tyypillisesti suuret laitokset ja yritykset, ostavat tällaisia lainoja tai sijoittavat niihin.
Asuntolainoihin liittyvä luottoriski absorboidaan tyypillisesti "virastoilla", eli liittovaltion kansallisella asuntolainaliitolla tai "Fannie Mae". Fannie Mae Liittovaltion kansallinen asuntolainaliitto, joka tunnetaan yleensä nimellä Fannie Mae, on Yhdysvaltojen hallituksen tukema yksikkö se perustettiin laajentamaan toissijaisia asuntolainamarkkinoita asettamalla asuntolainat matalan ja keskitulotason lainanottajille. Se ei tarjoa asuntolainoja lainanottajille, mutta ostaa ja takaa kiinnitykset liittovaltion asuntolainan kiinnitysyhtiölle tai "Freddie Macille" ja hallituksen kansalliselle asuntolainaliitolle tai "Ginnie Maelle".
Asuntoluottopankki toimii pankkilakien mukaisesti, joita sovelletaan kaikkiin valtioihin, joissa ne harjoittavat tai harjoittavat liiketoimintaa. Pankit myyvät asuntolainoja jälkimarkkinoilla, koska sen jälkeen saadut varat maksavat varaston luottolimiiteistään, mikä antaa heille mahdollisuuden jatkaa toimintaansa ja lainaa.
Asuntoluottopankkien ensisijaiset tulonlähteet
Asuntolainanpitäjät vs. asuntovälittäjät
Lainan alkamisen suhteen asuntolainan pankkiirit riskin oma pääoma rahoittaa lainoja. Niiden ei myöskään tarvitse ilmoittaa hintaa, jolla he myyvät asuntolainoja.
Toisaalta, asuntolainan välittäjät lainoja rahoituslaitosten ja -järjestöjen nimissä. Täydellisen julkistamisen osalta heidän on ilmoitettava liittovaltion ja osavaltion lakien mukaan kuluttajilta perittävät lisämaksut.
Liittyvät lukemat
Finance tarjoaa Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® -sertifikaatin. Liity 350 600+ opiskelijaan, jotka työskentelevät yrityksissä, kuten Amazon, J.P.Morgan ja Ferrari -sertifikaattiohjelmassa, niille, jotka haluavat viedä uransa seuraavalle tasolle. Seuraavat rahoitusresurssit ovat hyödyllisiä oppimisen jatkamiseksi ja urasi edistämiseksi:
- Rahoituksen välittäjä Taloudellinen välittäjä tarkoittaa laitosta, joka toimii välittäjänä kahden osapuolen välillä helpottaakseen finanssitransaktiota. Rahoitusvälittäjiksi yleisesti kutsuttuja laitoksia ovat liikepankit, sijoituspankit, sijoitusrahastot ja eläkerahastot.
- Pääomamarkkinoiden avainpelaajat Pääomamarkkinoiden avaintoimijat Tässä artikkelissa annamme yleiskatsauksen keskeisistä toimijoista ja heidän roolistaan pääomamarkkinoilla. Pääomamarkkinat koostuvat kahdentyyppisistä markkinoista: ensisijaiset ja toissijaiset. Tämä opas antaa yleiskatsauksen kaikista päämarkkinoiden suurimmista yrityksistä ja urasta.
- Ensisijaiset markkinat Ensisijaiset markkinat Ensisijaiset markkinat ovat rahoitusmarkkinat, joilla liikkeeseen lasketaan uusia arvopapereita ja jotka ovat yksityishenkilöiden ja laitosten käytettävissä kaupankäynnin kohteena. Pääomamarkkinoiden kaupankäynti on erotettu pää- ja jälkimarkkinoihin.
- Vähittäispankkityypit Vähittäispankkityypit Yleisesti ottaen on kolme pääasiallista vähittäispankkityyppiä. Ne ovat liikepankkeja, luottoyhdistyksiä ja tiettyjä sijoitusrahastoja, jotka tarjoavat vähittäispankkipalveluja. Kaikki kolme pyrkivät tarjoamaan samanlaisia pankkipalveluja. Näitä ovat sekkitilit, säästötilit, kiinnitykset, maksukortit, luottokortit ja henkilökohtaiset lainat.
