Asuntolainanvälittäjä viittaa välittäjään, joka johtaa asuntolainaprosessia yrityksille tai ihmisille. Pohjimmiltaan ne yhdistävät asuntolainanantajia Lainanantaja Luotonantaja määritellään yritykseksi tai rahoituslaitokseksi, joka myöntää luottoa yrityksille ja yksityishenkilöille, odottaen, että koko lainanantaja ja luotonottajat käyttämättä omia varojaan yhteyden luomiseen.
Asuntolainanvälittäjät kouluttavat itseään lainanottajan taloudellisesta tilanteesta ja yrittävät yhdistää heidät luotonantajaan, joka soveltuu hyvin ja tarjoaa lainanottajalle hyvän koron.
Asuntolainan välittäjä kerää ihanteellisesti kaikki asiaankuuluvat asiakirjat luotonsaajalta ja välittää ne potentiaaliselle lainanantajalle käsittelyä ja / tai hyväksymistä varten.
Yhteenveto
- Asuntolainanvälittäjä viittaa välittäjään, joka johtaa asuntolainaprosessia yrityksille tai ihmisille.
- Välittäjä voi auttaa asiakasta maksujen hallinnassa asuntolainan hankkimisessa tai uuden luotonantajan suhteen.
- Välittäjä säästää asiakkaiden työtä ja aikaa, koska heillä on yleensä paljon tietoa lainanantajista, takaisinmaksuehdoista ja hallinnollisista maksuista tai muista maksuista, jotka voidaan piilottaa sopimuksiinsa.
Asuntolainan välittäjän velvollisuudet
Asuntolainan välittäjän työ ja velvollisuudet vaihtelevat heidän tarjoamiensa palvelujen ja vastuiden mukaan. Yleensä tehtäviin kuuluu:
- Palvelujen markkinointi asiakkaille
- Arvioida ja kouluttaa itseään potentiaalisen lainanottajan taloudellisesta tilanteesta ja olosuhteista
- Markkinoiden tutkiminen asiakkaalle (luotonsaajalle) sopivan asuntotuotteen määrittämiseksi tai hankkimiseksi
- Asiakkaan avustaminen asuntolainan ennakkohyväksynnän saamisessa
- Kaikkien asiaankuuluvien asiakirjojen kerääminen (tiliotteet Tiliotteet Pankkitili on rahoitusasiakirja, joka sisältää yhteenvedon tilinomistajan toiminnasta, joka on yleensä laadittu kunkin kuukauden lopussa., Palkkakirjat jne.)
- Asuntoluottohakemuslainan loppuun saattaminen
- Sen varmistaminen, että asiakas / lainanottaja ymmärtää oikeudelliset tiedot
- Kaikkien asiakirjavaatimusten toimittaminen luotonantajalle
- Varmista, että he hankkivat asiakkaalleen rahaa säästävän vaihtoehdon
Asuntolainan välitysprosessi
Koska asuntolainanvälittäjä toimii välittäjänä lainanantajien ja lainanottajien välillä, prosessi alkaa usein siitä, että asiakas haluaa ostaa uuden kodin tai pyrkii jälleenrahoittamaan.
Asiakas lähestyy asuntolainanvälittäjää, ja välittäjä lähestyy erilaisia lainanantajia ja selvittää vaatimukset ja korot tarjoamaan heidän tilanteeseensa sopivia vaihtoehtoja.
Välittäjä kerää asiakirjoja, kuten todisteet työsuhteesta, todisteet tuloista, luottotiedot, yksityiskohdat asiakkaan varoista (jos sellaisia on) ja kaikki muut tärkeät tiedot, joita voidaan tarvita määritettäessä luotonsaajan kykyä varmistaa rahoitus luotonantajalta.
Asuntolainan välittäjä arvioi lainanottajan sopivan lainan määrän ja tyypin sekä lainan ja arvon välisen suhteen. Laina-arvo-suhde Laina-arvo-suhde (LTV) on taloudellinen suhde, joka vertaa lainan suuruutta. lainaa sellaisen omaisuuserän arvoon, joka ostetaan lainan tuotolla. LTV-suhde on tärkeä mittari, joka arvioi luotonantajan riskin, joka lainanantajalla on antamalla lainaa lainanottajalle. . Välittäjä toimittaa sitten rahoitushakemuksen lainanantajalle hyväksyttäväksi, toimien luotonantajan ja luotonsaajan yhteyshenkilönä koko prosessin ajan.
Hyväksynnän jälkeen varat lainataan (lainanantajalta ja heidän nimissään), ja välittäjä perii lainanantajalta aloitusmaksun suoritetuista palveluista. Välittäjä saa maksun vasta, kun kauppa on suoritettu.
Asuntolainan välittäjän käytön edut
Välittäjä voi auttaa asiakasta maksujen hallinnassa, joka koskee heidän haluaan saada asuntolaina tai lähestyä uutta luotonantajaa. Palkkiot sisältävät hakemusmaksut, mahdolliset arviointipalkkiot Arviointikustannukset Arviointikustannukset ovat kustannuksia, jotka liittyvät laadunvalvontaan, jonka yritykselle aiheutuu sen varmistamiseksi, että tuotteet ja palvelut täyttävät asiakkaiden vaatimukset. ja aloitusmaksut (jotka voivat olla välillä 0,5% - 1% lainan määrästä).
Välittäjä säästää asiakkaiden työtä ja aikaa, koska heillä on yleensä paljon tietoa lainanantajista, takaisinmaksuehdoista ja hallinnollisista palkkioista tai muista maksuista, jotka voidaan piilottaa sopimuksiinsa. Lainanottajia kannustetaan kuitenkin edelleen tekemään oma tutkimus.
Välittäjät tuntevat yleensä lainanantajat hyvin, ja luotonantajat luottavat niihin. Tämä helpottaa prosessia, koska jotkut luotonantajat haluavat työskennellä vain asiakkaiden kanssa. Välittäjät voivat myös saada hyviä korkoja lainanantajilta, koska ne tuovat asiakkaita lainanantajalle.
Asuntolainan käyttämisen haitat
Välittäjät eivät aina löydä sopivinta rahoitusta asiakkailleen, ja joskus lainanantajat tarjoavat välittäjälle samat hinnat kuin minkä tahansa muun asiakkaan kanssa.
Koska välittäjät saavat yleensä palkkion luotonantajalta tuodusta liiketoiminnasta, he eivät aina pidä mielessä asiakkaidensa etuja. Korvaus vaihtelee luotonantajasta; siten välittäjä voi hankkia sopimuksen, joka lisää heidän korvaustaan.
Myös välittäjien saamat palkkiot voi maksaa asiakas. Se voi tarkoittaa, että laina on asiakkaalle kallis. Jotkut lainanantajat eivät käytä välittäjiä.
Lainavastaavat vs. asuntolainan välittäjät
Lainavastaavat ovat yleensä yhteydessä yhteen laitokseen. Ne tarjoavat asuntolainasopimuksia ja korkoja laitokselta, johon ne ovat sidoksissa.
Toisaalta asuntolainanvälittäjät työskentelevät asiakkaan tai luotonsaajan puolesta etsimään asiakkaan tarpeisiin sopivaa luotonantajaa. He näyttävät erilaisia vaihtoehtoja asiakkaalle. On kuitenkin tärkeää huomata, että kaikki lainanantajat eivät toimi välittäjän kanssa.
Lisäresurssit
Rahoitus tarjoaa Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifikaatin Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -sertifikaatti on maailmanlaajuinen luottotietojen analyytikoiden standardi, joka kattaa rahoituksen, kirjanpidon, luottotutkimukset, kassavirta-analyysit, kovenanttimallinnukset, lainat takaisinmaksut ja paljon muuta. sertifiointiohjelma niille, jotka haluavat viedä uransa seuraavalle tasolle. Tutki alla olevia asiaankuuluvia resursseja jatkaaksesi oppimista ja tietopohjan kehittämistä:
- Asuntolainan korko Asuntolainan korko Asuntolainan korko on asuntolainan lainaajalta veloitettava korko. Asuntolaina on vakuudellinen laina, jonka avulla lainanottajat voivat kerätä varoja
- Kuka arvioi pankkilainoja? Kuka arvioi pankkilainoja? Lainausprosessiin sisältyy joukko toimintoja, jotka johtavat pankkilainahakemuksen hyväksymiseen tai hylkäämiseen. Pankin lainaosasto työskentelee
- Ei asiakirja-asuntolainaa (ei asiakirjaa) ei dokumentaatiolainaa (ei asiakirjaa) Mikään dokumentointikiinnitys (ei asiakirjaa) on eräänlainen laina, joka ei vaadi luotonsaajaa esittämään todisteita tuloista tai olemassa olevista varoista.
- Omaisuusperusteinen lainaus Omaisuuspohjainen lainaus Omaisuuspohjaisella lainanannolla tarkoitetaan lainaa, joka on suojattu omaisuuserällä. Toisin sanoen omaisuusperusteisessa luotonannossa lainanantajan myöntämä laina on vakuudeksi lainanottajan omaisuudella (tai varoilla).
