Ylläpitokulut ovat kustannuksia, jotka syntyvät säännöllisesti omaisuuden pitämiseksi nykyaikaisessa kunnossa. Ylläpitokustannukset tulevat esiin, kun henkilö ostaa omaisuuden, kuten moottoriajoneuvon, pikaveneen tai jopa asunnon. Varat tarvitsevat jatkuvaa huoltoa niiden käyttöiän aikana pitääkseen ne hyvässä kunnossa.
Käyttöomaisuutta ostettaessa käyttöomaisuushyödykkeellä tarkoitetaan pitkäaikaisia aineellisia hyödykkeitä, joita käytetään yrityksen toiminnassa. Tämän tyyppinen omaisuus tuottaa pitkäaikaista taloudellista voittoa, sen taloudellinen vaikutusaika on yli vuosi ja se luokitellaan taseessa aineellisiin käyttöomaisuushyödykkeisiin. , ostajien on otettava huomioon omaisuuden jatkuvat ylläpitokustannukset alkuperäisen ostohinnan lisäksi, jonka ostajan on maksettava omaisuuden hankkimiseksi. Ylläpitokustannukset ovat väistämättömiä, ja omaisuuden omistajalle on aiheutettava tällaiset kustannukset säännöllisesti riippumatta siitä, onko omaisuus aktiivisessa käytössä vai ei.
Yhteenveto
- Ylläpitokulut ovat kustannuksia, jotka aiheutuvat omaisuuden rutiinihoidosta sen pitämiseksi alkuperäisessä toimintakunnossa.
- Ylläpitokulut kirjataan tuloslaskelmaan, mikä vähentää vuoden tulosta.
- Ylläpitokulujen hyötyjen ei odoteta kestävän yli 12 kuukauden ajanjaksoa.
Ylläpitokulut selitetty
Ylläpitokustannukset voivat olla erilaisia muunneltavan omaisuuden tyypin mukaan. Esimerkiksi moottoriajoneuvon ylläpitokustannukset poikkeavat kiinteistön ylläpitokustannuksista. Kiinteistöt Kiinteistöt ovat kiinteistöjä, jotka koostuvat maasta ja parannuksista, jotka sisältävät rakennuksia, kalusteita, teitä, rakenteita ja hyötyjärjestelmiä. Omistusoikeudet antavat omistusoikeuden maalle, parannuksille ja luonnonvaroille, kuten mineraaleille, kasveille, eläimille, vedelle jne. Kuorma-auton omistajalle aiheutuu kustannuksia öljynvaihdosta, moottorin korjauksesta, renkaiden vaihdosta, moottorin virityksestä, jäähdyttimen huuhtelusta jne.
Kustannukset veloitetaan yleensä moottoriajoneuvon korjaus- ja huoltotililtä. Kuitenkin, jos kuorma-auton omistaja lisää kuorma-autoon hydraulisen hissin, se lisää omaisuuden suorituskykyä ja kustannukset aktivoidaan. Se tarkoittaa, että kustannuksia ei kirjata kuluksi, vaan ne poistetaan trukin käyttöiän aikana.
Toisaalta ostetun kodin ylläpitokustannukset voivat sisältää kustannuksia, kuten nurmikonhoito, sähkökorjaukset, kattokorjaukset, putkityöt, kuluneiden kodinkoneiden vaihtaminen, vahingoittuneiden laitteiden korjaaminen jne. , kuten tornadot, maanjäristykset, metsäpalot ja myrskyt, sisällytetään myös osana kiinteistön ylläpitokustannuksia.
Suuria korjauksia, kuten rakennuksen koko katon korvaamista, ei kuitenkaan pidetä ylläpitokustannuksina. Kulu pidentää hyödykkeen taloudellista vaikutusaikaa, ja kattojen korvaamisesta aiheutuvat kustannukset aktivoidaan ja poistetaan kiinteistön taloudellisen vaikutusajan kuluessa.
Vuokrattujen kiinteistöjen ylläpitokustannukset
Yksityishenkilön omistaman kiinteistön ylläpitokustannukset eroavat vuokratun tai vuokratun kiinteistön ylläpitokustannuksista. Vuokratun kiinteistön ylläpitokustannukset jaetaan vuokranantajan ja vuokralaisen kesken. Vuokrasopimus Muutettu bruttovuokraus Muutettu bruttovuokrasopimus on ainutlaatuinen menetelmä omaisuuden omistamiselle ja ylläpidolle, jossa vuokranantaja ja vuokralainen ovat molemmat vastuussa toiminnan maksamisesta. Ilmoittakaa vuokralaisen tai vuokranantajan puolelle aiheutuvat kulut.
Suurimmat kulut - kuten lumenpoisto, lasien lasien vaihto, katon vaihto, nurmikonhoito ja muut ulkoiset kulut - tulisi vuokranantajan maksaa. Kalustetun kiinteistön vuokranantaja vastaa huonekalujen, kalusteiden ja mattojen vaihto- ja korjauskustannuksista sekä kiinteistön maalaamisesta. Useimmissa osavaltioissa hallitus vaatii vuokranantajia asentamaan lämmitys-, jäähdytys- ja ilmanvaihtolaitteet, jotta talosta tulisi asuttava ympäri vuoden.
Vuokralaisia voidaan vaatia vastaamaan tietyistä ylläpitokustannuksista vuokrasopimuksen aikana. Kustannukset, jotka vuokralaisten on maksettava, vaihtelevat oleskelun pituuden ja sijainnin mukaan. Esimerkiksi vuokralaisilta, jotka käyttävät taloa pidempään, voidaan joutua maksamaan säännöllinen kunnossapitomaksu siivous- ja nurmihoitokulujen kattamiseksi, mikä voidaan sisällyttää kuukausimaksuihin.
Heitä voidaan myös vaatia kattamaan kuluneiden laitteiden vaihtokustannukset, rikkoutuneet kalusteet jne. jotka ovat vahingoittuneet oleskelunsa aikana.
Ylläpitokulut vs. pääomakustannukset
Kiinteistöjen, kuten rakennusten ja moottoriajoneuvojen, ylläpito edellyttää omistajilta tai vuokraajilta tiettyjä kustannuksia, jotta ne toimisivat kunnolla. Ylläpitokulut ja investoinnit ovat kustannuksia, jotka aiheutuvat omaisuuden asianmukaisen toiminnan ylläpitämisestä, mutta niillä on eri merkitys.
Ylläpitokulut ovat kustannuksia, jotka aiheutuvat rutiininomaisista toimenpiteistä omaisuuden pitämiseksi alkuperäisessä kunnossa. Esimerkkejä ylläpitokustannuksista ovat yksinkertainen sähkökorjaus, polttimon vaihto, maalien korjaus, uima-altaan puhdistus, nurmikon hoito jne.
Investoinnit, toisaalta, liittyy suuriin korjauksiin, vaihtoihin ja komponenttien päivityksiin, ja tällaiset toimet vaativat aikaa, vaivaa ja rahaa. Esimerkkejä investoinneista ovat mattojen vaihto, turvajärjestelmien päivitykset, rakennuksen ulkomaalaukset, uima-altaan kannen kunnostus ja kattojen vaihto.
Suurin ero näiden kahden kulutuksen välillä on se, että vaikka ylläpitokustannukset syntyvät omaisuuden pitämiseksi alkuperäisessä kunnossa, investoinnit syntyvät omaisuuserän käyttöiän pidentämiseksi. Ylläpitokulujen ei odoteta ylittävän 12 kuukautta, kun taas investointien odotetaan hyödyttävän omaisuuden omistajaa yli 12 kuukauden ajan.
Siksi ylläpitomenot kirjataan tuloslaskelmaan tuloslaskelmaan. Tuloslaskelma (tulosvaikutus) tuloslaskelma, tuloslaskelma tai toimintalaskelma, on taloudellinen raportti, joka antaa yhteenvedon yrityksestä tulot, kulut ja voitot / tappiot tiettynä ajanjaksona. Vahinkovakuutuslaskelma osoittaa yrityksen kyvyn tuottaa myyntiä, hallita kuluja ja luoda voittoja. ja ne vaikuttavat raportoituun tulokseen. Toisaalta investoinnit aktivoidaan taseeseen omaisuuserinä, ja kuluminen kirjataan poistona tuloslaskelmaan.
Lisäresurssit
Rahoitus tarjoaa Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifikaatin Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -sertifikaatti on maailmanlaajuinen luottotietojen analyytikoiden standardi, joka kattaa rahoituksen, kirjanpidon, luottotutkimukset, kassavirta-analyysit, kovenanttimallinnukset, lainat takaisinmaksut ja paljon muuta. sertifiointiohjelma niille, jotka haluavat viedä uransa seuraavalle tasolle. Seuraavat resurssit ovat hyödyllisiä oppimisen jatkamiseksi ja urasi edistämiseksi:
- Poistomenetelmät Poistomenetelmät Yleisimpiä poistomenetelmiä ovat tasapoisto, kaksinkertainen lasku, tuotantoyksiköt ja vuosien summa. On olemassa useita kaavoja omaisuuserän poistojen laskemiseksi. Poistokuluja käytetään kirjanpidossa aineellisen hyödykkeen hankintamenon kohdistamiseen sen taloudelliseen vaikutusaikaan.
- Tase-erien ennustaminen Tase-erien ennustaminen Tase-rivikohtien ennustaminen käsittää käyttöpääoman, osto- ja myyntitulojen, vieraan pääoman ja nettotulojen analysoinnin. Tämä opas kertoo kuinka lasketaan
- Aktivoidut kustannukset Aktivoidut kustannukset Aktivoidut kustannukset ovat kustannuksia, jotka syntyvät ostettaessa käyttöomaisuutta, jonka odotetaan tuottavan suoraan taloudellista hyötyä yli vuoden tai
- Laitteiden vuokrasopimus Laitteiden vuokrasopimus Laitteiden vuokrasopimus on sopimus, jossa vuokralle ottaja, joka on laitteen omistaja, antaa vuokralaiselle mahdollisuuden käyttää laitetta
