Arvioitu arvo - yleiskatsaus, merkitys ja esimerkki

Arvioitu arvo on dollarin arvo, joka määritetään kiinteistölle sovellettavien verojen mittaamiseksi.

Arvioitu arvo

Kiinteistölle tehdään arvioitu arvio arvon määrittämiseksi verotuksellisesti. Arvioidussa arvostuksessa otetaan huomioon vastaava koti- myynti ja tarkastukset. Hallitus määrittää dollarin arvon ja sitä käytetään kiinteistöverojen laskemiseen.

Arvioitu arvo on tyypillisesti alempi kuin arvioitu käypä markkina-arvo. Markkina-arvo Markkina-arvoa käytetään yleensä kuvaamaan, kuinka paljon omaisuus tai yritys on arvo rahoitusmarkkinoilla. Markkinatoimijat ja. Se tarjoaa veroviranomaisille veropohjan ja muita kiinteistöä koskevia tärkeitä tietoja.

Yhteenveto

  • Arvioitu arvo on dollarin arvo, joka määritetään kiinteistölle sovellettavien verojen mittaamiseksi.
  • On tärkeää ymmärtää ero arvioidun arvon ja markkina-arvon välillä. Markkina-arvo on paljon suurempi kuin arvioitu arvo.
  • Arvioitu arvo on tärkeä kolmesta syystä - (1) sillä on valtava rooli omaisuusvakuutuksessa, (2) hallitus luottaa arvioituun arvoon perimään sopivan määrän kiinteistöveroja, ja (3) arvioitu arvo antaa karkean arvon arvio kodin arvosta.

Arvioidun arvon ymmärtäminen

Arvioitu arvo on arvio omaisuudesta verrattuna vastaaviin ominaisuuksiin. Kunnat ja läänit käyttävät omaisuutta arvioijaan arvioidakseen kiinteistöverot asianmukaisesti. Sieltä arvioija keksii arvioidun arvon ja vähentää mahdolliset verovapautukset.

Määritetty arvo kerrotaan arviointiprosentilla, joka tunnetaan myös nimellä arviointisuhde. Se sisältää yhtenäisen prosenttiosuuden, jonka kukin veroalue asettaa. Prosenttiosuus on tyypillisesti 80-90%, ja se määrittää kiinteistön verotettavan arvon. Mitä suurempi arvo on, sitä enemmän veroja kiinteistön omistaja maksaa.

Markkina-arvo vs. arvioitu arvo

Corporate Corporation Yritys on oikeushenkilö, jonka yksityiset henkilöt, osakkeenomistajat tai osakkeenomistajat ovat perustaneet voittoa tavoittelemaan. Yritykset voivat tehdä sopimuksia, nostaa kanne ja nostaa kanne, omistaa omaisuuttaan, maksaa liittovaltion ja osavaltion veroja ja lainata rahaa rahoituslaitoksilta. Omistettu arvioimaan omaisuutta, tarkastelee ulkoasua, ikää, kuntoa, sijaintia ja viimeaikaista myyntiä alueella. Määritetty arvo pysyy samana 12 kuukauden ajan, kun se arvioidaan uudelleen.

Ei ole todennäköistä, että kotiisi tehdyt sisätilojen parannukset, kuten kylpyhuoneen päivittäminen tai kellarikerroksen viimeistely, lisäävät kotiisi arvioitua arvoa, koska arvioijat eivät tarkastele sisätiloja arvioidessaan omaisuutta.

Remontit voivat kuitenkin lisätä markkina-arvoa valtavasti. Se on yksi tärkeimmistä syistä, miksi on tärkeää ymmärtää arvioidun arvon ja markkina-arvon välinen ero. Markkina-arvo on paljon suurempi kuin arvioitu arvo. Se voi jopa muuttua viikosta toiseen riippuen siitä, kuinka paljon henkilö on valmis maksamaan.

Kaiken kaikkiaan on tärkeää, että kiinteistönomistajat eivät oleta, että arvioitu arvo heijastaa heidän kiinteistöjensä käypää markkina-arvoa. Arvioitu arvo on vain arvio kiinteistön arvosta, joten se ei ole tärkeä määritettäessä kiinteistön mahdollista jälleenmyyntiarvoa.

Miksi arvioitu arvo on tärkeä?

Arvioitu arvo on tärkeä kolmesta syystä:

  1. Sillä on valtava rooli omaisuusvakuutuksessa, koska se auttaa kiinteistönomistajia määrittämään, kuinka paljon kattavuutta he tarvitsevat. Heidän vakuutuksensa perustuu arvioituun arvoon, ei markkina-arvoon.
  2. Hallituksen hallitus Hallituksella on erittäin vaikutusvaltainen vaikutusmaailma kaikilla osa-alueilla. Hallituksen määräykset ja politiikat vaikuttavat koko talouteen ja vaikuttavat suoraan rahoituslaitosten toimintaan. Hallituksen lait ja asetukset vaikuttavat itse asiassa yritysten taloudellisiin asioihin, ja yksityishenkilöt luottavat arvioijiin arvioidessaan kiinteistöjä perimään sopivan määrän kiinteistöveroja. Jos he perustaisivat sen markkina-arvoon, kiinteistöverot olisivat paljon kalliimpia.
  3. Se antaa karkean arvion kodin arvosta. Jos kiinteistönomistajat päättävät jälleenmyydä, he tietävät vähimmäismäärän, jonka he tekevät myynnistä.

Esimerkki arvioidusta arvosta

Kotisi arvioidaan verotusta varten. Arvioitsija määrittää arvioidun arvon 500 000 dollaria ja paikallisen verotuksen veroaste on 80%. Siksi 500 000 dollaria x 80% = 400 000 dollaria verotettava arvo kotona.

Hallitus käyttää sitten lukua kiinteistöverolaskun laskemiseen. Arvioitua arvoa ei pidä sekoittaa kiinteistösi käypään markkina-arvoon. On mahdollista, että voit esimerkiksi myydä kotisi tulevaisuudessa hintaan 600 000 dollaria.

Liittyvät lukemat

Rahoitus on maailmanlaajuisen Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifikaatin virallinen toimittaja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -sertifikaatti on maailmanlaajuinen luottotietojen analyytikoiden standardi, joka kattaa rahoituksen, kirjanpidon, luottotutkimukset, kassavirta-analyysit , kovenanttimallinnus, lainojen takaisinmaksut ja paljon muuta. sertifiointiohjelma, joka on suunniteltu auttamaan kaikkia tulemaan maailmanluokan rahoitusanalyytikoiksi. Alla olevista lisäresursseista on hyötyä urasi jatkamiseksi:

  • Käypä markkina-arvo Käypä markkina-arvo (vaihdettavan tavaran tai palvelun) käypä markkina-arvo viittaa hintaan, jolla molemmat kauppaa käyvät osapuolet (kyseisen tuotteen tai
  • Omaisuuden arvostus Omaisuuden arvostus Omaisuuden arvostus liittyy yksinkertaisesti tiettyyn kiinteistöön, mukaan lukien osakkeet, optiot, joukkovelkakirjat, rakennukset, koneet tai maa, määritetty arvo, joka suoritetaan yleensä silloin, kun yritys tai omaisuus on tarkoitus myydä, vakuuttaa tai ottaa haltuunsa . Varat voidaan luokitella aineellisiin ja aineettomiin hyödykkeisiin
  • Myynnin vertailumenetelmä (kiinteistöt) Myynnin vertailumenetelmä (kiinteistöt) Myynnin vertailumenetelmä riippuu vastaavien arvioitujen kiinteistöjen viimeaikaisesta myynnistä. Vertailtavan kiinteistön pitäisi myös
  • Varainhoito Varainhoito Varainhoito on prosessi, jolla varoja kehitetään, käytetään, ylläpidetään ja myydään kustannustehokkaalla tavalla. Rahoituksessa yleisimmin käytettyä termiä käytetään viittaamaan yksityishenkilöihin tai yrityksiin, jotka hallinnoivat varoja yksityishenkilöiden tai muiden yhteisöjen puolesta.

Uusimmat viestit