Käteispalautus - yleiskatsaus, kuinka lasketaan ja esimerkki

Käteinen kassalla on palautusprosentti. Tuottoprosentti (ROR) on sijoituksen voitto tai tappio ajanjaksolla, joka on suhteutettu sijoituksen alkuperäisiin kustannuksiin prosentteina ilmaistuna. Tämä opas opettaa yleisimmät kaavasuhteet, jotka laskevat ansaitut rahat sijoitetusta kokonaismäärästä. Ansaitun rahan määrä perustuu yleensä vuotuiseen kassavirtaan ennen veroja.

Käteispalautus on yksinkertainen taloudellinen mittari, jonka avulla voidaan arvioida yrityksen tuloja tuottavien varojen kassavirrat. Suhdetta käytetään pääasiassa liikekiinteistöissä. Kiinteistöt Kiinteistöt ovat kiinteistöjä, jotka koostuvat maasta ja parannuksista, joihin kuuluvat rakennukset, kalusteet, tiet, rakenteet ja sähköjärjestelmät. Omistusoikeudet antavat maalle omistusoikeuden, parannukset ja luonnonvarat, kuten mineraalit, kasvit, eläimet, vesi jne. Kiinteistöalalla käteispalautusta kutsutaan joskus kiinteistösijoituksen käteistuotoksi.

Käteinen paluu

Tämä taloudellinen mittari on erityisen merkittävä liikekiinteistöalalla toimialojen liiketoimien luonteen vuoksi. Useimmissa tapauksissa kiinteistösijoitukset tehdään suurella velalla. Siksi sijoitetun pääoman tuotto (ROI) Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) on tuottomittari, jota käytetään arvioimaan sijoituksen tuottoa tai vertaamaan eri sijoitusten tehokkuutta. Laskelma menettää merkityksensä, koska se ottaa huomioon kaikki sijoitetut rahat, velat mukaan lukien.

Päinvastoin, käteispalautuksella ei oteta huomioon velkaa. Lyhytaikainen velka Taseessa lyhytaikainen velka on velkaa, joka on maksettava yhden vuoden (12 kuukauden) kuluessa. Se on lueteltu lyhytaikaisena velkana ja osana nettokäyttöpääomaa. Kaikilla yrityksillä ei ole nykyistä velkariviä, mutta yrityksillä, jotka käyttävät sitä nimenomaisesti alle vuoden maturiteettilainoihin. ja arvioi vain varsinaisen sijoitetun käteissumman. Tällaisessa tilanteessa sijoittaja voi saada sijoituksensa tarkemman tuoton.

Taloudellisen analyysin perusteet -kurssi opettaa sinua käyttämään tilinpäätöksen suhdelukuja taloudelliseen analyysiin.

Kuinka lasketaan käteinen kassalla

Käteispalautuslaskenta lasketaan seuraavasti:

Käteinen kassanpalautuksella - kaava

Koska laskelmissa käytetään kuitenkin ennen veroja tapahtuvaa kassavirtaa, sijoittajan tulisi olla tietoinen sijoituksensa verokohtelusta. Jos käteispalautus on vähäistä, korkeat verot voivat poistaa mahdolliset sijoitustuotot.

Esimerkki käteispalautuksesta

Oletetaan, että ABC Development päättää ostaa liiketilan miljoonalla dollarilla. Yritys maksaa 200 000 dollaria ennakkomaksuna ja ottaa 800 000 dollarin asuntolainan pankista. Ennakkomaksun lisäksi yrityksen on maksettava 20000 dollaria eri maksuina. ABC Development aikoo vuokrata liiketilan useille yrityksille.

Vuoden kuluttua kiinteistön vuotuiset vuokratuotot ovat 120 000 dollaria. Lisäksi asuntolainamaksut, mukaan lukien pääoman takaisinmaksu ja korkomaksut, ovat 30000 dollaria.

Ensinnäkin käteispalautuksen laskemiseksi meidän on määritettävä sijoituksen vuotuinen kassavirta. ABC Developmentin vuotuinen kassavirta ensimmäisenä vuonna on:

Vuotuinen kassavirta = Vuosivuokra - Asuntolainan maksut

Vuotuinen kassavirta = 120 000 dollaria - 30000 dollaria = 90 000 dollaria

Sitten meidän on selvitettävä sijoitetun käteisen koko määrä. Tämä on summa, jonka yritys käytti investointiin ilman vipuvaikutusta. Siten sijoitetun käteisen kokonaismäärä lasketaan seuraavasti:

Sijoitetut rahat yhteensä = käsiraha + palkkiot

Sijoitettu käteinen yhteensä = 200 000 dollaria + 20000 dollaria = 220 000 dollaria

Yllä olevien tietojen avulla voimme määrittää käteispalautuksen ensimmäisen vuoden aikana:

Käteinen käteisenä = 90 000 dollaria / 220 000 dollaria = 0,41 tai 41%

Lisäresurssit

Kiitos, että olet lukenut Finanssin selvityksen käteispalautuksesta. Finance tarjoaa Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® -sertifikaatin. Liity 350 600+ opiskelijaan, jotka työskentelevät yrityksissä, kuten Amazon, J.P.Morgan ja Ferrari -sertifikaattiohjelmassa, niille, jotka haluavat viedä uransa seuraavalle tasolle. Seuraavat rahoitusresurssit ovat hyödyllisiä oppimisen jatkamiseksi ja urasi edistämiseksi:

  • Odotettu tuotto Odotettu tuotto Sijoituksen odotettu tuotto on odotettavissa oleva arvo mahdollisten tuottojen todennäköisyysjakaumasta, jonka se voi tarjota sijoittajille. Sijoitetun pääoman tuotto on tuntematon muuttuja, jolla on erilaiset todennäköisyyksiin liittyvät arvot.
  • Taloudelliset tunnusluvut Taloudelliset tunnusluvut Taloudelliset tunnusluvut luodaan käyttämällä tilinpäätöksestä otettuja numeerisia arvoja saadakseen mielekästä tietoa yrityksestä
  • Markkina-arvo-suhde Markkina-arvo-suhde Markkina-arvo-suhdetta tai hinta-kirjan suhdetta käytetään vertailemaan yrityksen nykyistä markkina-arvoa tai hintaa sen oman pääoman kirjanpitoarvoon taseessa. Markkina-arvo on nykyinen osakekurssi kerrottuna kaikki ulkona olevat osakkeet, kirjanpitoarvo on kaikki varat vähennettynä kaikilla veloilla. Suhde kertoo meille kuinka paljon
  • Sijoittaminen: Aloittelijan opas Sijoittaminen: Aloittelijan opas Talouden sijoittaminen aloittelijoille -opas opettaa sinulle sijoittamisen perusteet ja miten pääset alkuun. Tutustu erilaisiin kaupankäynnin strategioihin ja tekniikoihin sekä eri rahoitusmarkkinoihin, joihin voit sijoittaa.

Uusimmat viestit