Vuokrasopimuksessa on kaksi pääosapuolta, ja jokaisesta rahoitusalan ammattilaisesta FP & A-analyytikoista tulee FP & A-analyytikkoja yrityksessä. Esittelemme palkat, taidot, persoonallisuuden ja koulutuksen, joita tarvitset FP & A-työpaikoille ja menestyvälle talousuralle. FP & A-analyytikot, johtajat ja johtajat ovat vastuussa siitä, että johtohenkilöille tarjotaan tarvittava analyysi ja tiedot, jotta he tietävät, kuinka tehdä ero vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Vuokrasopimusten vuokrasopimusluokitukset Vuokrasopimusten luokitukset sisältävät käyttö- ja pääleasingsopimukset. Vuokrasopimus on eräänlainen liiketoimi, jonka yritys tekee saadakseen oikeuden käyttää omaisuutta. Vuokrasopimuksessa yhtiö maksaa toiselle osapuolelle sovitun rahasumman, toisin kuin vuokran, vastineeksi hyödykkeen käytöstä. on sopimusjärjestely, jossa yksi osapuoli, nimeltään vuokralle antaja, tarjoaa omaisuuserän Omaisuuslajit Yleiset omaisuuslajit sisältävät lyhytaikaiset, pitkäaikaiset, fyysiset, aineettomat, toiminnalliset ja käyttämättömät. Oikea tunnistaminen ja toisen osapuolen, jota kutsutaan vuokralaiseksi, käyttöön sopivan ajanjakson säännöllisten maksujen perusteella. Vuokralleottaja maksaa vuokranantajalle omaisuuden tai omaisuuden käytöstä.
Omaisuuden vuokraus on usein taloudellisempi vaihtoehto kuin varsinaisen omaisuuden ostaminen, koska se vaatii paljon pienemmät käteisvarat. Vuokranantaja vs. vuokralaisena - näiden kahden osapuolen välinen järjestely on tehty vuokrasopimuksessa. Laitteiden vuokrasopimus. Laitteiden vuokrasopimus on sopimus, jossa vuokralle ottaja, joka on laitteen omistaja, antaa vuokralleottajan käyttää laitetta, mikä on molempien osapuolten allekirjoittama sopimusasiakirja.
Vuokranantajan ja vuokralaisen roolit
Vuokrasopimuksessa on kaksi pääosapuolta.
Vuokranantaja
Vuokranantaja on omaisuuden tai omaisuuden laillinen omistaja, ja hän antaa vuokralleottajalle oikeuden käyttää tai käyttää omaisuutta tietyn ajan. Sopimuksen aikana vuokranantajalla on kiinteistön omistusoikeus ja hänellä on oikeus saada vuokralaiselta säännöllisiä maksuja heidän alkuperäisen sopimuksensa perusteella. Hänelle on myös korvattava kaikki vahingot tai sopimuksen väärinkäytöstä sopimuksen aikana aiheutuneet tappiot. Jos omaisuuserä myydään, vuokralle antajan on hyväksyttävä tällainen liiketoimi ja hänellä on oikeus saada myynnistä aiheutuvia taloudellisia voittoja.
Vaikka vuokralle antaja pitää omaisuuden omaisuutena, hänellä on rajoitetut oikeudet omaisuuteen sopimuksen aikana. Yksi näistä rajoituksista on, että omistaja saa rajoitetun pääsyn omaisuuteen, koska hänellä on pääsy vain vuokralaisen luvalla. Hänen on ilmoitettava vuokralleottajalle kaikista omaisuuteen tai omaisuuteen tehtävistä huoltotoimenpiteistä ennen vierailun varsinaista aikaa. Jos vuokralainen kuitenkin vahingoittaa omaisuutta tai käyttää omaisuutta laittomaan toimintaan, vuokralle antaja pidättää itsellään oikeuden häätää vuokralaisen tai muutoin purkaa vuokrasopimus ilman erillistä ilmoitusta. Sopimuskauden päättyessä ja omaisuuden kunnosta riippuen omaisuus tai omaisuus palautetaan vuokralle antajalle, vaikka vuokralle ottajalla voi olla mahdollisuus ostaa omaisuus.
Vuokraaja
Vuokralle ottaja on se osapuoli, joka saa oikeuden käyttää omaisuutta tiettynä ajanjaksona ja suorittaa säännöllisiä maksuja vuokralle antajalle alkuperäisen sopimuksensa perusteella. Vuokra-ajan pituus riippuu usein ainakin osittain omaisuuden tyypistä. Esimerkiksi maan vuokraus tuotantolaitoksen perustamiseksi voi kestää pidempään kuin laitteiden tai ajoneuvojen vuokraus.
Vuokralle ottaja on vastuussa omaisuuden hoidosta ja säännöllisen huollon suorittamisesta vuokra-ajanjakson ajan. Jos vuokrasopimuksen kohteena on asunto, vuokralainen ei saa tehdä mitään rakenteellisia muutoksia ilman vuokranantajan lupaa. Omaisuudelle mahdollisesti aiheutuneet vahingot on korjattava ennen sopimuksen päättymistä. Jos vuokralleottaja ei tee tarvittavia korjauksia tai vaihda rikkoutuneita kiinnikkeitä, vuokralle antajalla on oikeus periä vuokrasopimuksesta vuokrasopimuksesta korjausten määrä.
Vuokranantaja vs. vuokralaisen sopimus
Vuokrasopimus on vuokralle antajan ja vuokralaisen välinen sopimus omaisuuden tai omaisuuden käytöstä. Siinä hahmotellaan sopimuksen ehdot ja asetetaan omaisuuden käyttöön liittyvät oikeudelliset velvoitteet. Molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen ja heidän on noudatettava sopimuksen sääntöjä. Jos jompikumpi osapuolista rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja, sopimus voidaan irtisanoa. Esimerkiksi, jos vuokralainen harjoittaa laitonta toimintaa vuokranantajan tiloissa, vuokralaisella on oikeus purkaa sopimus ja karkottaa vuokralainen kiinteistöstä. Joissakin vuokrasopimuksissa vuokralle ottaja voi ostaa vuokratun omaisuuden tai kiinteistön vuokra-ajan lopussa.
Vuokrasopimusten tyypit
Seuraavassa on kolmenlaisia vuokrasopimuksia:
Pääomavuokraus
Pääomavuokraus, vuokrasopimus vs. käyttöleasing Pääomavuokran ja käyttöleasingin välinen ero - Pääomavuokrausta (tai rahoitusleasingsopimusta) pidetään yrityksen taseessa omaisuuseränä, kun taas operatiivisella vuokrasopimuksella tarkoitetaan kulua, joka jää taseen ulkopuolelle . Ajatelkaa pääomalainaa enemmän kuin kiinteistön omistamista ja ajattele käyttöleasingiä enemmän kuin kiinteistön vuokraamista. kutsutaan myös rahoitusleasingsopimukseksi, on vuokrasopimus, jossa vuokralle ottaja saa täyden määräysvallan omaisuuserässä ja on vastuussa kaikista omaisuuserään liittyvistä ylläpito- ja muista kustannuksista. GAAP edellyttää, että tämän tyyppinen vuokrasopimus kirjataan vuokralaisen taseeseen vastaavan velan omaisuuseränä. Korot ja pääomamaksut kirjataan tuloslaskelmaan erikseen. Vuokralle ottaja ottaa sekä omaisuuden omistamiseen liittyvät riskit että edut. Pääomavuokraus on pitkäaikainen vuokrasopimus, joka kestää suurimman osan hyödykkeen taloudellisesta vaikutusajasta.
Käyttöleasing
Operatiivinen vuokrasopimus on vuokrasopimus, jossa vuokralle antaja säilyttää kaikki hyödykkeen omistamiseen liittyvät edut ja vastuut. Vuokranantaja vastaa päivittäisistä toimintakuluista (kuten musteen ostaminen tulostimelle). Vuokralle ottaja käyttää omaisuutta tai laitetta kiinteän osan käyttöomaisuuden elinkaaresta eikä vastaa ylläpitokustannuksista. Toisin kuin pääomavuokrasopimuksessa, vuokralle ottaja ei kirjaa omaisuutta taseeseen.
Myynti ja takaisinvuokraus
Myynti ja takaisinvuokraus on eräänlainen sopimus, jossa yksi osapuoli ostaa omaisuuden tai omaisuuden toiselta osapuolelta ja vuokraa sen välittömästi myyvälle osapuolelle. Myyjästä tulee vuokralle ottaja ja yrityksestä, joka ostaa omaisuuden, vuokralle ottaja. Tämän tyyppinen sopimus pannaan täytäntöön ymmärtämällä, että myyjä vuokraa omaisuuden välittömästi ostajalta sovitulla maksuprosentilla ja maksuajalla. Tämäntyyppisen liiketoimen ostaja voi olla leasing-yhtiö, rahoitusyhtiö, vakuutusyhtiö, yksittäinen sijoittaja tai institutionaalinen sijoittaja.
Muut resurssit
Finance on maailmanlaajuisen rahoitusmallinnus- ja arvostusanalyytikon (FMVA) ™ virallinen toimittaja. FMVA®-sertifiointi Liity yli 350 600 opiskelijaan, jotka työskentelevät Amazonin, JP Morganin ja Ferrarin sertifiointiohjelmissa, joka on suunniteltu auttamaan kaikkia tulemaan maailmanluokan rahoitusanalyytikoiksi. . Voit jatkaa urasi etenemistä seuraavista ilmaisista rahoitusresursseista:
- Ennakkovuokra Etukäteen maksettu vuokrasopimus Ennakkomaksettua vuokrasopimusta käytetään aineellisten hyödykkeiden rakenteeseen siten, että vuokralle ottajalla on mahdollisuus ostaa omaisuuserä vuokrasopimuksen jälkeen. Rakenne sisältää tyypillisesti vuokrasopimuksen ennakkomaksun omaisuuden käytöstä pitkällä aikavälillä.
- Vuokrasopimus Vuokraselvitys Vuokrasopimus. Vuokrasopimukset ovat sopimuksia, joissa kiinteistön / omaisuuden omistaja antaa toisen osapuolen käyttää omaisuutta vastineeksi rahalle tai muulle omaisuudelle. Kaksi yleisintä vuokrasopimustyyppiä kirjanpidossa ovat toiminta ja rahoitus (pääomaleasingsopimus). Edut, haitat ja esimerkit
- Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet (PP&E) PP&E (aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet) PP&E (aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet) ovat yksi taseessa olevista keskeisistä pitkäaikaisista varoista. PPX: ään vaikuttavat Capex, poistot ja käyttöomaisuuden hankinnat / luovutukset. Nämä varat ovat avainasemassa yrityksen toiminnan ja tulevien menojen taloudellisessa suunnittelussa ja analysoinnissa
- Tase-erien ennustaminen Tase-erien ennustaminen Tase-rivikohtien ennustaminen käsittää käyttöpääoman, julkisen ja yksityisen pääoman, vieraan pääoman ja nettotulojen analysoinnin. Tämä opas kertoo kuinka lasketaan
